이 같은 인기는 택지지구의 경우 주거만족과 미래가치를 한꺼번에 누릴 수 있기 때문이다. 택지지구는 정부 주도하에 대규모로 사업이 진행되기 때문에 편의 및 교통, 학군 등 각종 기반시설이 체계적으로 갖춰지게 된다. 또 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세에 비해 저렴하게 책정돼 개발 완료 후 프리미엄도 기대할 수 있다.
특히 인근에 대규모 산업단지가 위치하거나 공공기관 등이 이전되는 택지지구의 경우 배후수요가 탄탄하게 갖춰지기 때문에 수요자라면 꼭 관심 있게 봐둘 필요가 있다.
모아주택산업은 광주 광산구 선운지구 6블록에서 '어등산 모아엘가'를 공급한다. 지하 1층 지상 20층 6개 동 총 404가구로 79㎡ 180가구, 84㎡ 220가구의 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐다. 선운지구는 총 면적 62만1550㎡로 서민주택건설에 필요한 택지의 효율적 개발과 평동산업단지 및 주택지역의 배후주거 기능 확보를 위해 98년부터 추진돼 온 친환경의 주거중심 단지이다. 무진대로, 제2순환도로 등을 통한 시내·외곽 접근이 편리하며, 광주공항, KTX 송정역 이용도 쉽다. 지구 내 상업시설 이용은 물론 인근 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 이밖에 인근으로 평동산업단지를 비롯해 금호타이어광주공장, 소촌농공단지 등이 위치하고 있다.
또 창원시 의창구 북면 감계지구 3블록에 '창원감계 힐스테이트 3차'를 6월 초에 분양한다. 단지규모는 지하 3층 지상 23층 9개동으로 전용면적 84㎡A 274가구, 84㎡B 145가구, 84㎡C 145가구, 101㎡ 66가구로 총 630가구로 구성됐다. 지난해 9월 분양한 힐스테이트 1차를 비롯해 4차까지 차례로 공급해 총 4000여 가구 브랜드타운을 조성할 예정이다. 창원감계 힐스테이트 3차가 들어서는 북면신도시는 생태도시로 조롱산 자락에 있어 생태면적률이 36% 이상이다. 또 도심과의 접근성이 뛰어나며 남해고속도로와 국도 79호선, 창원역과 가까우며, 창원시청과 백화점·대형마트·의료시설·문화시설 등 인프라를 쉽게 누릴 수 있다.
부영은 전남 나주시 광주전남혁신도시 B-1블록에 1478가구를 공급한다. 광주전남혁신도시는 한전을 비롯한 15개 공공기관이 이전한다. 지난해 전력거래소, 전파연구원, 전파진흥원, 한전KPS, 한전 KDN, 농어촌공사, 농수산식품연수원, 사립학교교직원연금관리공단, 농수산물유통공사 등 9곳이 청사 신축 공사에 들어갔다. 또 지구에서 차로 10분 거리에 호남고속도로와 광주~무안 간 고속도로, 광주공항, KTX 송정역 등이 있어 대도시인 광주는 물론 인근 중소도시와 수도권 접근성도 뛰어난 편이다.
이밖에 LH는 경남 진주시 경남혁신도시 A-1블록에 '경남 진주혁신도시 휴먼시아'를 6월 중 분양할 계획이다. 총 742가구로 구성되며 전용면적 75㎡ 166가구, 84㎡ 576가구로 선보일 예정이다. 경남진주혁신도시는 올해 말 기반시설 조성이 완료 될 예정으로 수변공원을 비롯한 다양한 도심지 테마 근린공원을 조성, 친환경 녹색도시로 거듭날 전망이다. 또 올해 말부터 2014년까지 대부분의 공공기관이 이전을 완료 할 예정이다.
진희정 기자 hj_jin@
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