지방아파트 값 3.3㎡당 600만원 돌파..사상 최고

[아시아경제 황준호 기자] 지방 5대 광역시 아파트 3.3㎡당 매매가격이 600만원을 돌파하며 사상 최고치를 기록했다.

부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)가 수도권을 제외한 지방 5대 광역시(광주, 대구, 대전, 부산, 울산) 143만8701가구를 대상으로 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과 이같이 조사됐다.

지난 2004년 7월 참여정부 시절 3.3㎡당 매매가는 400만원에 머물렀다. 이후 5년 9개월 뒤인 지난해 4월에 500만원을 넘어섰다. 이어 1년8개월이 지난 현재(2011년12월) 현재 600만원을 돌파하며 최고치를 나타냈다.

이는 지방 분양시장의 활황 및 잇따른 개발 호재와 최근 2~3년간 신규 공급량이 적어 집값이 상승한 것으로 풀이된다. 부산에서 분양하는 아파트의 청약 경쟁률이 높아지는 등 분양 시장이 살아나면서 인근 지역으로 집을 사자는 수요가 늘어난 것으로 분석된다.

지역별로는 부산이(701만원) 거가대교 및 부산~김해 경전철 개통 등의 호재로 5대 광역시 중 최고가를 기록했다.

이어 과학벨트와 세종신도시 등 호재가 많은 대전이 656만원으로 나타났다. 울산은 지난 몇 년간 주택공급이 전혀 없었던 탓에 매매가격이 상향 조정되면서 599만원으로 집계됐다.

광주는 426만원으로 5대 광역시 평균 매매가에 크게 못 미쳤다. 지역개발 호재와 중소형 주택의 수급 불일치로 가격이 상승했음에도 불구하고 타 지역보다 시세가 워낙 저렴했던 탓에 3.3㎡당 매매가격이 가장 낮았다.

박정욱 부동산써브 연구원은 "최근 지방 매매 시장은 실수요가 늘면서 집값이 급등함에 따라 특별한 악재가 없는 이상 당분간 지방 부동산 시장의 상승세가 지속될 전망"이라고 밝혔다.

황준호 기자 rephwang@