강남 거래 6개월만에 늘어..가격은 여전히 '다운'

6월 국토부 실거래가 전국 거래량 전월대비 2.5% 줄어

[아시아경제 조민서 기자]침체돼있던 강남 거래량이 6개월 만에 늘었다. 그러나 재건축을 중심으로 가격은 여전히 약세다. 저가 매물 위주로 거래가 진행되면서 대치동 은마아파트는 보합세를 유지했지만 개포주공, 가락 시영아파트 등은 1000만~3000만원까지 내렸다.

국토해양부는 6월 아파트 실거래가 신고가 전국 4만6885건으로 전달 4만8077건에 비해 2.5% 줄었다고 14일 밝혔다. 예년(2006~2010년 6월) 평균인 4만369건에 비해서는 16.1% 가량 늘었다.

비수기인 6월 들어 거래량이 전달에 비해 줄긴 했지만 예년 평균과 비교하면 오히려 크게 늘었다는 분석이다.

이중 수도권은 1만4489건으로 전달 1만5080건에 비해 3.9% 줄었다. 5개 신도시의 거래량도 1684건에서 1421건으로 16% 감소했다. 이사철이 끝나고 저가 매물이 소진되면서 매수시장도 관망세다.

서울은 3724건으로 4개월간 지속적으로 거래량이 줄었다. 전달 3805건에 비해서도 2% 가량 감소했다. 강북14구도 1878건에서 1738건으로 7% 줄었다.

다만 강남, 송파, 서포 등 강남3구는 오히려 거래가 늘었다. 6월 거래량은 707건으로 전달 575건에 비해 23% 증가했다. 강남권은 주택거래신고지역으로 계약 후 15일 이내에 신고토록 돼있는데 1~5월까지는 줄곧 거래 감소세를 보였다.

지방은 3만2396건으로 전월 3만2997건보다 1.8% 줄었다. 부산과 대구가 각각 3386건, 3696건 등을 기록했다.

6월 실적을 포함한 상반기 전국 아파트 거래량은 지난해에 비해 35.9%(5년평균 대비 27.0%) 증가했다. 지난해 22만5900건에서 올해 30만7100건으로 늘었다.

수도권의 경우 전년동기 대비 61.4%(5년평균 대비 0.5%) 증가한 10만5200건, 지방은 25.6% 늘어난 20만2000건 등으로 집계됐다.

거래가 줄면서 가격도 약세다. 특히 강남권은 거래는 늘었지만 가격은 재건축 중심으로 여전히 하향세다.

서울 강남 대치동 은마아파트 77㎡ 9층이 8억9900만원에서 8억7500만원으로 떨어졌다. 개포주공 1단지 51㎡는 3층이 8억8200만~9억4000만원에서 8억5000만원으로, 4층이 8억8000만원에서 8억5500만원으로 내렸다.

서초구 반포 에이아이디차관 73㎡ 3층도 12억3000만원에서 12억2000만원으로, 송파구 가락시영 41㎡ 2층은 5억원에서 4억8500만원으로 조정됐다.

강북권 아파트 가격도 소폭 내림세다. 노원구 중계그린1차 40㎡ 5층이 2억2700만원에서 2억2300만원으로 떨어졌다. 도봉구 한신아파트 85㎡ 16층도 3억4500만원에서 3억1000만원으로 내렸다.

경기도에서는 군포 용호마을 e-편한세상 60㎡가 2억7500만~2억9000만원에서 2억5500만원으로, 용인 수지 죽전 꽃메마을 현대홈타운 85㎡ 14층이 4억3400만원에서 3억9500만원으로 내렸다.

김규정 부동산114 본부장은 "서울 수도권 아파트 매매시장의 거래 부진, 가격 약보합세가 지속되고 있다"라며 "당분간 장마, 여름휴가철 등의 영향이 겹치면서 매매거래는 주춤할 것으로 예상된다"라고 말했다.

조민서 기자 summer@