평범한 그들이 부동산 부자가 된 비결은?

“올해 집을 사는 게 좋을까요?” 곧 전세기간이 만료되는 K씨는 아예 이번 기회에 집을 사는 게 좋을지 고민이다. 주변 사람들이나 부동산 전문가들에게 조언도 구해보지만 돌아오는 답은 모두 제각각이다.

하지만 분명한 것은 최근의 부동산시장은 과거와는 다른 양상을 보이고 있으며, 부동산시장에 접근할 때는 결단력과 실행력이 가장 중요하다는 것이다. 여기 결단력과 실행력을 바탕으로 성공한 부동산부자가 되도록 도와줄 책 세 권을 소개한다.

1. 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다: 경매 달인 유영수 원장이 공개하는 필살기(유영수 저 | 아경북스)

월급쟁이들에게 내 집 마련은 아직도 큰 과제다. 하지만 월급만으로는 내 집 마련은커녕 노후 준비조차 힘들다. 이 현실을 뛰어넘을 수 있는 투자 대안으로 떠오른 것이 부동산 경매다. 하지만 실상 경매 시장은 대박과 쪽박이 공존하는 전쟁터인 만큼 철저한 준비가 필요하다.
이 책은 실전 경매의 모든 과정을 순차적으로 파노라마처럼 보여준다. 저자는 물건 찾기, 현장 조사, 인도와 명도, 리모델링, 매매, 수익 실현에 이르기까지 자신의 노하우를 고스란히 전해준다. 경매가 대중화된 요즘은 하자 없는 물건을 싼 가격으로 낙찰받기는 거의 힘든 일이 되었다. 주거용 부동산은 낙찰받기가 거의 불가능할 정도로 경쟁도 치열하고, 낙찰가도 비싸다. 그렇다면 경매 투자로 고수익을 창출할 수 있는 방법은 무엇일까?
저자는 경매 물건의 하자를 어떻게 해결하여 수익을 올리는지, 허위 유치권은 어떻게 밝혀내는지, 어떤 방법으로 부동산을 개조해서 비싼 상품으로 업그레이드시키는지 등을 각종 부동산별로 예를 들어 이야기하고 있다. 또한 소액으로 경매에 도전해 높은 수익률을 올리는 방법까지 소개해, 각자의 형편에 맞는 물건을 선택해 경매에 도전할 수 있도록 한다.

2. 빌딩부자들: 평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나(성선화 저 | 다산북스)

매달 월세수입으로 1억 원씩 받는 사람들은 도대체 누굴까? 건설부동산 전문기자 성선화가 대한민국 대표 빌딩부자 50인의 생생한 성공 스토리와 투자 노하우를 담았다. 저자는 불경기에 공실률 0%를 자랑하는 빌딩의 비결을 취재하면서 빌딩주들을 만나기 시작했고 그들을 시작으로 알음알음, 또 주위 지인들의 도움을 얻어 2년간 총 50명의 빌딩부자들을 만났다.
처음부터 부자였던 사람은 없었다. 빌딩부자들 역시 시작은 매우 평범했거나, 심지어 평범의 수준에조차 미치지 못하는 열악한 상황이기도 했다. 다만 그들이 다른 점이 있었다면 ‘내 빌딩을 갖겠다’는 꿈이 확고했고 그 꿈을 최소 10년 이상 집요하게 생각하며 그것을 이루기 위해 실천해왔다는 것이다. 지금껏 그 어디서도 들을 수 없었던 빌딩부자들의 성공 스토리와 그들만의 비결을 생생하게 들려준다.

3. 강남 부자들: 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유 (고준석 저 | 흐름출판)

금융기관 최초로 법학박사 출신의 프라이빗 뱅커 겸 부동산 전문가 1호인 저자가 그동안 한 번도 공개되지 않았던 강남 부자들의 투자 패턴을 소개했다. 책에 소개된 대한민국 대표 부동산 부자 50인은 저자가 10년 넘는 기간 동안 직접 자산을 관리해주고 조언함으로써 강남 부자가 된 사람들의 생생한 실제 사례 중 알짜만 뽑은 것이다. 평범하게 시작한 그들이 어떤 과정을 통해 대한민국을 대표하는 1% 부동산 부자가 되었는지를 들려줌으로써 강력한 동기를 부여해 행동을 이끌어내는 데 초점을 두었다.
그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유, 부자가 될 수밖에 없는 평생습관, 발상이 남다른 부자들이 즐겨 찾는 종목별 투자 원칙과 부동산을 사고파는 노하우, 그들의 생각, 습관, 부동산관을 세밀하게 분석한다.

김미화 아시아경제지식센터 출판기획팀장