서울 오피스텔 노려볼 만, 신도시 분양개시
31일 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 2월에는 전국 19개 사업장에서 총 1만3791가구(임대 등 포함)가 공급될 것으로 조사됐다. 이 중 서울 5곳 1008가구, 수도권 7곳 2570가구 지방 7곳 4037가구 등 7615가구가 일반분양 물량이다. 이는 지난해 2월(4076가구) 대비 86.8% 늘어난 수치다.
◆ 서울
동아건설은 서울 용산구 문배동에 오피스텔 전용 18~28㎡ 100실과 도시형생활주택 전용 13~83㎡ 83가구 등 총 183가구를 선보인다. 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역이 도보 7분 거리에 위치한 역세권 단지고 지하철 1호선 남영역도 도보 10분 거리에 위치해 걸어서 이용할 수 있다. KTX용산민자역사 접근이 쉽고 아이파크몰, 이마트, 갤러리아백화점 등 편의시설을 이용할 수 있다. 국제업무지구, 71만평 민족공원조성 등 개발호재도 풍부하다. 백범로, 한강로, 원효로 등을 이용해 강변북로 접근이 용이하며, 여의도, 남대문, 광화문 등 도심업무지구로의 접근도 수월하다.
금호건설이 짓는 서울 성동구 옥수동 금호어울림은 지역주택조합사업이다. 규모는 지상 20층 6개동 총 297가구로 구성됐다. 이 중 전용 84~125㎡ 54가구가 일반분양된다. 지하철 3호선 옥수역이 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권단지로 강남3권 이동이 수월하다. 옥정초·옥정중 등이 인접해 통학환경이 좋다.
◆ 경기도
남양주 별내지구에서도 동익건설이 분양을 준비하고 있다. 별내지구 A14BL, A15BL 전용 101㎡, 111㎡ 총 802가구를 공급한다. 2012년 개통예정인 경춘선 복선전철 별내역이 도보 10분 내외의 거리에 위치해 있고 중심상업시설 가까이 있어 이용이 편리하다. 노원구와 태릉방면으로 진출입하는 도로망이 다양해 서울과의 접근성이 높고 서울외관순환고속도로 별내IC 진입도 쉽다. 지구 내 초등학교 5곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 계획돼 있는데다 초등학교(2011년), 중학교(2013년), 공등학교(2013년) 부지가 단지와 바로 접해있어 교육환경이 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 1150만~1200만 원선에 책정됐다. 분양가상한제 적용을 받아 1년 간 전매가 제한된다.
IS동서는 광교신도시 B7BL에 들어서는 광교에일린의 뜰을 선보인다. 지상 4층 28개 동 ▲123㎡(102가구) ▲134㎡(91가구) ▲138㎡(34가구) ▲145㎡(13가구) 등 총 240가구를 분양한다. 영동고속도로 동수원IC, 용인-서울 간 고속화도로 광교상현IC가 인접해 있어 진입이 수월하다. 지구 내 초, 중, 고등학교가 신설될 예정에 있어 통학환경이 좋다. 호수공원이 단지 바로 앞에 위치해 있어 호수 조망도 가능할 것으로 예상된다.
◆ 지방광역시
롯데건설은 부산 북구 화명동 화명주공을 재건축한 롯데캐슬카이저를 분양한다. 규모는 지상 35층 48개동 총 5239가구 대단지로 구성됐다. 이 중 지난 2009년 9월 1차분 931가구를 분양했으며 금회 2차 분양에서는 전용 ▲84㎡(62가구) ▲98㎡(10가구) ▲115, 116㎡(141가구) ▲131㎡(476가구) ▲145㎡(429가구) ▲171㎡(287가구) 등 1405가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 수정역이 단지와 바로 접해있는 역세권단지인데다 버스정류장도 가까이 있어 이용이 편리하다. 여기에 중앙고속도로, 남해고속도로 덕천IC 진입이 수월해 광역교통망도 우수하다. 단지 인근에 명덕초·화명중·낙동고 등 교육시설이 풍부하고 금정산 상계봉과 단지 내 산책로를 직접 연결시켜 편의를 더했다.
GS건설과 두산건설은 울산 남구 무거동 산호아파트를 재건축한 무거위브자이를 공급한다. 총 922가구 중 전용 ▲84㎡(73가구) ▲119~120㎡(60가구) ▲157㎡(95가구) 등 228가구를 일반분양한다. 인근 울산IC를 통해 울산고속도로, 부산울산고속도로, 경부고속도로 진입이 수월해 광역교통망이 우수하며 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치해 대중교통이용도 편리하다. 삼호초·삼호중·문수고 등 교육시설이 인근에 위치해 통학환경이 좋고 단지 북동쪽으로 태화강이 흘러 주거환경이 쾌적하다.
문소정 기자 moonsj@
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