12일 부동산114에 따르면 2011년부터 최근까지 새로 공급된 전국 오피스텔 596개 단지 중 미분양 사업지는 203개 단지에 달한다. 특히 임대수익률 마저 지난 2007년(6.78%) 이후 지속적으로 하락세를 보여 2014년 5월 현재 5.77%까지 주저 앉았다.
미분양이 남아 있는 단지를 살펴보면 전국 596개 단지 가운데 393개 단지의 분양이 완료됐고 약 34%인 203개 단지는 여전히 분양 중인 것으로 조사됐다. 특히 이미 입주한 332개 단지 중 아직 분양이 진행 중인 단지는 63개로 나타났다. 2011년도에 분양을 시작했지만 현재까지 분양 중으로 남은 단지는 11개로 조사됐고 이중 9개 단지가 준공 후에도 분양중인 단지로 집계돼 오피스텔 시장의 차가운 온도를 반영하고 있다
지역별로 살펴보면 수도권이 119개 단지, 지방은 84개 단지가 여전히 분양 중인 것으로 조사됐다. 수도권 미분양 비율은 31%로 나타난 반면 지방은 41%로 조사돼 지방 미분양 물량이 수도권에 비해 더디게 해소되는 것으로 분석됐다.
김은진 부동산114 팀장은 “올 하반기 오피스텔 입주물량은 상반기의 2배가 넘는 2만9286실로 예정돼 당분간 미분양은 쉽게 해소되기 어려울 것”이라고 내다봤다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr
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