[행복주택 지정]1가구당 공사비는 얼마?

[아시아경제 박소연 기자]박근혜 대통령의 공약인 행복주택 시범지구 7곳이 지정됐다. 오류, 가좌, 공릉, 목동, 잠실, 송파 등 서울 6곳과 안산 고잔의 경기 1곳이 대상이다.

행복주택 1가구를 짓는 비용은 주택건설비용만 평균 1억2000만원 정도다. 하지만 주로 철로 위나 유수지에 건설되는 행복주택의 인공데크 설치 공사비가 예상외로 높을 것으로 전망된다.

한국토지주택공사(LH)가 2008년 철도부지위 주택 시범사업 추진을 위해 서울 망우지구를 대상으로 모의시험을 실시한 결과를 3.3㎡당 공사비가 780만원 수준이었다.

국토부 관계자는 "주택에 대한 건설비는 어느정도 표준화가 돼 있다"면서 "하지만 이번 사업은 철도부지위에 데크를 설치하고 이런 것들이 부지 여건별로 상이하다. 일률적으로 계산할 수 없는 부분"이라고 설명했다.

그는 "특히 철도 운행을 하면서 공사도 진행이 돼야 하기 때문에 비용은 (평당 780만원 선에서) 더 올라갈 수도 있고, 철도 시설물을 옮기는 비용도 상당부분 들어갈 것 같다"고 덧붙였다.

아울러 "유수지도 기본적으로 데크로 다 덮어야 되는 상황이다. 공사하기는 철도보다는 유수지가 수월할 것으로 생각한다"고 말했다.

행복주택은 목동운동장 옆 목동지구에 가장 큰 2800가구 규모의 단지가 조성되는 것을 비롯, 이들 지구에는 모두 1만50가구의 행복주택이 들어선다.

7월말 지구지정을 거쳐 연내 사업승인을 받고 오류·가좌·공릉지구 등에서 우선 착공에 들어간다. 입주는 빠르면 2015년 말 늦어도 2016년 초 이뤄질 전망이다.

정부는 시범지구인 이들 지역을 임대주택 외에 업무·상업기능을 함께 들여 놓아 주변의 도심재생과 연계하는 등 친환경 복합주거타운으로 조성할 계획이다.

또 사회적 기업 등을 유치해 일자리 창출을 지원하고, 환경대학·소통·스포츠·다문화 등 지구별로 특화해 개발한다.

발표한 행복주택지구는 주거수요가 풍부한 수도권 도심에 위치해 있다. 철도부지의 4개 지구, 유수지 3개 지구 등 총 7개 지구 약 49만㎡를 지정할 계획이라고 밝혔다.

대중교통 접근성이 양호하고, 주변에 학교 및 상업시설 등 주거 편의시설이 충분히 구비된 지역을 중심으로, 권역별 배분을 통해 특정지역에 치우치지 않도록 지구를 선정했다는 설명이다.

정부는 7개 시범지구를 시작으로, 점차 지방 대도시권까지 확산시켜 행복주택을 본격적으로 공급해 나갈 계획이다.

정부는 7월말까지 오늘 발표한 후보지를 행복주택 사업지구로 지정하고, 연말까지는 시범사업 1만호에 대한 사업승인까지 완료할 계획이라고 한다.

이를 위해 관련법령을 연말까지 정비하고, 정부부처 간 유기적인 협력을 위한 '행복주택 협업 TF'를 국토부 내에 설치해 사업추진에 박차를 가할 예정이다.

박소연 기자 muse@