업계 관계자는 "수요자들의 성향이나 입지에 따른 직업군 등이 다르기 때문에 선호하는 오피스텔 유형도 다르다"며 "지역수요의 특성을 반영한다면 선호도가 높아져 같은 지역 내 오피스텔보다 높은 임대료를 기대할 수 있다"고 설명했다.
삼성중공업이 시공하고 국제신탁과 HBSK가 시행과 위탁을 맡은 '강남역 쉐르빌'은 지하 6~지상 20층 1개 동 전용면적 18 ~ 27㎡ 총 297실로 구성돼 있다. 이곳은 다른 오피스텔과 차별화하기 위해 컬러마케팅을 도입했다. 회색과 주황색 두 가지 종류로 인테리어를 구성해 소비자 선택의 폭을 넓혔다. 설계도 차별화해 현관문을 열자마자 침대 등 사적 공간이 바로 노출되지 않도록 했다. 세탁기를 화장실에 집어넣어 소음도 줄였다. 강남역과 양재역 사이에 위치한다. 인근에 삼성타운, 강남 파이낸스센터, 교보타워, 각종 학원 등이 있다.
◆ 커뮤니티시설 강화 ‘게스트룸’ 등장
대우건설이 오는 3월 세종시 1-5생활권 C24블록에 분양하는 ‘세종시 푸르지오 시티’ 오피스텔에는 고급 아파트에서나 볼 수 있었던 게스트룸이 마련된다. 세종시에 홀로 이주하는 공무원을 배려했다는 설명이다. 지상 4층에는 입주민을 위한 옥상정원, 20층에는 비즈니스 라운지, 미팅룸 등 다양한 커뮤니티시설을 조성한다. 1실당 1대 주차공간을 확보하고 100% 자주식 주차시스템을 적용해 입주민들의 편리를 증대시킬 계획이다. 지하 4~지상 20층, 전용면적 22~44㎡로 구성되고 총 1036실이 공급된다. 세종시 중앙행정타운에 접해 있고 주변에 상업시설이 들어설 예정이다. 근린공원과 호수공원이 인근에 위치한다.
◆ 오피스텔에서 바다 태닝에 바비큐 파티까지
서희건설이 부산 광안리에 분양하는 ‘서희스타힐스 센텀프리모’ 는 지하 5~지상 20층 1개동 규모로 전용면적 19~47㎡ 총 630실로 구성돼 있다. 이 오피스텔은 바닷가에 위치해 있다는 장점을 살려 지역색에 맞는 커뮤니티시설을 설치했다. 옥상 정원에 해운대를 배경으로 가족들이 저녁식사를 즐길 수 있는 바비큐가든과 해변가 오피스텔답게 태닝할 수 있는 태닝가든 등 다양한 휴게시설을 마련했다. 헬스장과 컨퍼런스룸, 북카페 등의 시설도 갖췄다.
대우건설이 오는 3월 서울 강남구 삼성동에 분양하는 ‘청담역 푸르지오 시티’는 지하 6~지상 20층 1개 동 규모다. 전용면적 25~29㎡ 총 183실로 구성돼 있다. 청담동이라는 지역 특성에 맞춰 고급 수요에 눈높이를 맞췄다. 지상 3층 전 층을 커뮤니티시설로 구성해 입주자 편의를 높일 계획이다. 경기고등학교, 코엑스, 현대백화점, 강남구청 등이 인접해 있다. 주변이 근린상가와 주택지라 주거선호도가 높은 편이다. 청담근린공원, 청담도로공원(한강공원)을 도보로 이용할 수 있다.
◆ 내부 공간도 마음대로…컨버터블 하우징까지
현대산업개발이 서울 송파구 잠실에 분양 중인 ‘잠실 아이파크’는 지하 6~지상 10층 1개동 전용면적 24㎡ 총 223실로 구성돼 있다. 이 오피스텔은 내부를 입주자가 원하는 공간으로 쉽게 바꿀 수 있는 '컨버터블 하우징' 방식을 채택했다. 입주민은 간단한 조작만으로도 내부를 각자의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간으로 연출할 수 있다. 한강시민공원, 잠실운동장, 아시아공원, 석촌호수, 롯데월드가 근처에 있다. 지하철 2호선 신천역과 9호선 환승역이 예정된 잠실종합운동장역을 걸어서 이용할 수 있다.
◆ 관리걱정 끝…세입자 직접 유치까지
SK D&D가 서울 강동구 길동에 분양 중인 ‘강동 큐브 2차’는 지하 1~지상 15층 1개동 규모, 전용면적 12~19㎡의 소형 도시형생활주택 236세대와 오피스텔 95실로 구성돼 있다. 이곳은 투자자가 오피스텔을 효율적으로 관리할 수 있는 서비스를 제공한다. 집주인을 대신해 임차인 알선은 물론 입주자 교체 시 도배 등(유료) 집안 시설의 점검과 보수, 계약까지 해 준다. 택배, 세탁물의 보관과 해당업체로 전달 등을 무료로 서비스할 예정이다. 부재 시 청소대행 서비스(유료)까지 제공한다. 인근에 강동성심병원, 서울 아산병원, 보훈병원 등의 대형병원과 현대백화점, 이마트, 2001 아울렛 등의 대형 쇼핑시설, KT강동지사 등 중소규모 오피스가 있다.
박미주 기자 beyond@
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