한풀 꺾인 전셋값..상승폭 연초 절반 수준

수요는 꾸준..수도권 0.05%↑

[아시아경제 조민서 기자]전세가 상승폭이 연초의 절반 수준으로 줄었다. 그러나 주택시장 불안으로 전세에 머무르려는 수요가 많고, 여전히 공급 부족 현상을 겪고 있어 전셋값은 꾸준한 상승세를 이어가고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트가 8일부터 14일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 전세가변동률은 0.05%를 기록했다.

서울 전세가변동률은 전주(0.02%)대비 0.03%포인트 상승한 0.05%를 기록했다. 성북구(0.19%), 노원구(0.14%), 송파구(0.13%), 강서구(0.11%), 강동구(0.08%), 마포구(0.07%), 은평구(0.05%), 강남구(0.03%) 등이 올랐다. 중랑구·양천구(-0.04%)가 유일하게 하락했다.

성북구는 봄 이사철이 지나면서 문의가 크게 줄었지만 물건은 여전히 부족한 상태다. 특히 길음뉴타운 일대 소형아파트가 인기다. 길음뉴타운9단지(래미안) 107A㎡가 1000만원 오른 3억2000만~3억5000만원, 길음뉴타운7단지(두산위브) 87㎡가 500만원 상승한 2억~2억2000만원이다.

송파구는 세입자 문의가 줄며 물건에 조금 여유가 생긴 상황이나 집주인들이 가격을 내리지 않으면서 상승세를 유지했다. 신천동 미성 79㎡가 1000만원 오른 2억1000만~2억3000만원이다.

강동구는 가격 부담에 계약을 미뤘던 세입자들이 뒤늦게 계약에 나서면서 전세가가 올랐다. 또 집주인들이 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘며 물건이 부족해진 영향으로 3주 만에 변동률이 상승세로 돌아섰다. 둔촌동 둔촌주공1단지 59㎡, 둔촌주공3단지 76㎡가 각각 2000만원 오른 1억3000만~1억5000만원이다.

반면 중랑구는 묵동자이가 하락세를 견인했다. 물건이 쌓이는 분위기로 대형아파트로만 구성돼 있어 수요가 드물다. 묵동자이1단지 142A㎡가 1000만원 내린 3억원, 묵동자이2단지 132A㎡가 500만원 내린 2억8000만~2억9000만원이다.

양천구 역시 물건이 적체되면서 전세가가 약세다. 특히 학군수요 정리 후 수요가 크게 줄어든 모습이다. 신정동 신시가지10단지 99A㎡가 2000만원 하락한 2억8000만~3억원이다.

신도시와 경기 전세가변동률은 각각 0.05%, 0.06%로 지난 주 대비 상승폭이 줄었다. 인천은 전주와 동일한 0.01%를 기록했다.

오산시(0.27%), 김포한강신도시(0.17%), 화성시(0.17%), 수원시(0.14%), 평촌신도시(0.12%), 일산신도시·광명시(0.10%), 구리시(0.09%), 성남시(0.08%) 등이 올랐다. 판교신도시(-0.05%)만 유일하게 하락하며 7주 연속 마이너스변동률을 기록했다.

오산시는 전세가가 꾸준히 오름세를 보이고 있다. 지역 내 수요뿐 아니라 인근 산업단지 근로자 수요가 많아 전세물건이 부족하다. 부산동 운암주공3단지 62㎡가 750만원 오른 9000만~9500만원, 원동 e편한세상1단지 92㎡가 500만원 오른 1억3000만~1억5000만원이다.

김포한강신도시는 작년 4월16일(0.08%) 이후 13개월 만에 상승세를 보였다. 저렴한 물건이 거의 소진된 후 비싼 물건만이 남으면서 전세가가 상향 조정됐다. 장기동 월드3차 99㎡, 월드4차 112㎡가 각각 250만원 오른 9500만~1억500만원, 1억~1억1000만원이다.

화성시는 병점동, 진안동 일대 전세가가 올랐다. 계약이 예전처럼 활발하진 않지만 여전히 물건은 부족한 상황이다. 병점동 신미주 82㎡, 진안동 화남 102㎡가 각각 1750만원 오른 1억3000만~1억3500만원, 1억1000만~1억2000만원이다.

판교신도시는 가격 부담에 재계약을 포기하는 세입자가 많고, 비수기 영향으로 세입자 문의까지 줄면서 물건이 쌓이는 분위기다. 판교동 판교원마을3단지 105A㎡가 1000만원 하락한 2억6000만~2억8000만원이다.

조민서 기자 summer@