[中마감]부동산·은행주 ↓..추가 규제 우려에 위축

[아시아경제 박선미 기자]8일 중국증시 혼조 마감했다.

상하이종합지수는 전일 대비 0.1% 하락한 2695.29로 마감하며 사흘만에 하락 반전했다. 선전종합지수는 0.75% 오른 1195.48에 거래를 마쳤다.

부동산과 은행주가 약세를 보였다. 정부가 부동산 시장을 더 조이기 위해 추가 과열 억제책을 내놓을 것이라는 우려가 관련주 하락을 부추겼다. 부동산주인 완커와 바오리부동산이 각각 0.8%, 2.8% 하락했고 은행주인 건설은행(-0.6%) 공상은행(-0.9%) 화샤은행(-1.04%) 중국은행(-0.88%) 등이 일제히 약세를 보였다.

8월 베이징, 상하이 등 중국 대도시의 주택 거래는 7월 대비 증가했다. 남부 지역인 선전시에서는 8월 주택 거래가 전월 대비 84% 증가했다. 주택 판매는 광저우 56%, 상하이 31%, 베이징 23% 늘었다.

중국의 대형 부동산개발업체인 완커는 이에 따라 8월 매출이 전년 동기대비 149%나 증가했다고 밝혔다. 일부 부동산 개발업체들이 이례적일 정도로 많은 매출을 올린 것을 두고 중국 시장 전문가와 언론 사이에서는 정부가 조만간 추가적인 부동산 시장 과열 억제책을 내놓을 것이라는 우려가 팽배하다.

씨티그룹의 켄 펑 애널리스트는 "추가 조치가 거의 확실시 된다"며 "부동산 시장에 거품이 끼고 있는 것은 유동성이 풍부한 반면 대체 투자 수단이 없이 때문"이라고 말했다.

그는 정부가 취할 수 있는 부동산 시장 추가 규제책으로 아파트 사전 판매 규제, 모기지 대출 규모 축소, 주택 공급 확대, 부동산세 도입 등을 제시했다.

홍콩 경제 전문지 21세기 비즈니스 헤럴드는 중국에서 은행들이 부동산개발업체를 향한 대출을 중단하고 강제적으로 주택 가격을 낮추며 3주택 구매를 금지하는 조치들이 취해질 수도 있다고 전망했다.

한편 원자재 관련주는 상대적으로 선방했다. 알루미늄코프는 2.2% 상승했고 산둥난산알루미늄(1.7%) 장시구리(7.1%) 등이 올랐다. 정부가 기업의 에너지 소비를 억제하기 위해 원자재 생산량을 규제할 것이라는 전망이 관련주 상승을 부추겼다.

박선미 기자 psm82@