부동산대책≠부동산가격상승..심리적 충격만
24일 채권시장 전문가들은 DTI규제완화 등 정부의 부동산대책이 채권시장에 비우호적이긴 하지만 곧바로 부동산가격 상승으로 이어질 가능성이 크지 않다고 전했다.
그는 “대출규제완화로 부동산시장이 살아날지 미지수이기 때문에 채권시장에 심리적 영향을 줄수 있겠지만 파장은 크지 않을 것”이라며 “오히려 채권시장은 김중수 한국은행 총재도 언급했듯 대외변수에 더 민감할 것으로 보인다”고 덧붙였다.
공동락 토러스투자증권 채권애널리스트도 “DTI규제가 완화된다면 금융기관들의 자금집행이 분산될수 있어 채권시장에 다소 비우호적일수 있겠다”면서도 “현재 부동산시장 상황을 놓고 볼 경우 부동산대책으로 당장 자금을 유입하기 어렵다고 보여 채권시장 파장은 제한적일 것 같다”고 말했다.
그는 “중요한 것 중 하나는 통화당국이다. 부동산시장이 나쁘다는 인식을 공유하면 금리 인상이 없을 것으로 봐야한다. 반면 이 정책이 갖는 영향의 방향을 생각하면 금리인상을 더 빨리 해야할 것이다”며 “개인적 판단으로는 후자에 더 무게를 두고 있다. 통화당국 결정이 부동산쪽만 연결된 것이 아니기 때문이다. 다른 조건이 일정할 때라는 조건하에서 금리인상을 앞당길 요인으로 봐야하기 때문이다”고 덧붙였다.
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김남현 기자 nhkim@
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