SH공사 "공공임대주택, 매년 1조2000억원 주거비 경감 효과"

장기전세주택 호당 1242만원으로 가장 높아
국민임대>재개발임대>영구임대 순

서울주택도시공사(SH공사) 공공임대주택 공급에 따른 서울시민의 주거비 경감액이 연간 약 1조2000억원에 이른다는 분석이 나왔다.

SH공사는 7일 공사가 보유한 공공임대주택 13만8295호에 대한 주거비 경감 기여액 분석 결과를 공개했다. 공사에 따르면 SH공공임대주택 임대액(임대보증금 및 임대료)은 민간 시세의 34.7% 수준이다. 이에 따른 주거비 경감 기여액은 연간 1조2381억원이었다. 이 수치는 2012년(약 3418억원) 이후 지속적으로 상승해왔다.

SH공사가 관리하는 서울시 및 리츠 소유 공공임대주택까지 더하면 주거비 경감 기여액은 2조219억원(22만7986호)으로 늘어난다.

임대주택 유형별로 살펴보면 장기전세주택이 호당 1242만원으로 가장 높았다. 2012년 호당 147만원에서 2023년 호당 1242만원으로 8.4배 늘어 다른 유형에 비해 주거비 경감 효과가 큰 것으로 나타났다. 이어 국민임대 호당 1147만원, 재개발임대 호당 942만원, 영구임대 호당 866만원 순이었다.

다만 SH공사는 공공임대주택 운영 지속가능성을 높이기 위한 방안이 필요하다는 입장이다. 임대주택 운영비와 세금 등 관련 비용은 매년 늘어나는 반면 임대수입은 시세 대비 4~34.7% 수준에 불과해 사업수지가 악화하고 있다는 것이다. 공사는 공공임대주택에 대한 보유세 면제, 시세와의 차액을 보전하는 방안 등을 정부와 국회에 건의할 방침이다.

김헌동 SH공사 사장은 “사회적 기여가 큰 공공임대주택에 보다 많은 주거취약계층이 거주할 수 있도록 보유세를 면제하거나, 그에 상응하는 정부 지원이 있도록 개선이 필요하다”고 밝혔다.

권현지 기자 hjk@asiae.co.kr