합정역 메세나폴리스 회사보유분 특별분양중! 강남 재건축아파트 1만4000가구 수요 어디로갈까?

-분양가의 20%로 즉시입주, 45%- 3년 무이자지원, 35%-3년 잔금유예
-홈플러스, 롯데시네마, 롯데아트센터, 2 6호선 지하철과 바로연결, 최고급 인테리어와 최상의 보안시스템

메세나폴리스

서울 강남권에서 연말까지 1만 4000가구가 넘는 재건축 아파트 물량이 쏟아진다. 13일 부동산 리서치업체에 따르면 올해 강남권 재건축 아파트 분양물량은 1만4000가구로, 지난 2005년 2만가구가 공급된 이래 10년만에 1만가구를 넘어섰다.

특히 이달과 다음달에만 강남ㆍ서초ㆍ송파 3개구에서 1만 4000가구가 공급, 올해 분양하는 재건축 아파트 물량의 91%에 달한다.

강남의 대표적인 재건축단지를 보자면 우선 강남구 삼성동에서 6년 만에 재건축 아파트가 공급된다. 현대산업개발이 상아3차 아파트를 재건축 한 ‘삼성동 센트럴 아이파크’ 현대산업개발ㆍ현대건설ㆍ삼성물산은 서울 송파구 가락시영 아파트를 재건축 한 ‘송파 헬리오시티’ 또 현대산업개발과 삼성물산은 서울시 서초구 반포동에서 ‘서초 한양아파트’를 재건축한 ‘반포 래미안 아이파크’ 등 대규모의 아파트재건축이 진행중이다.

최근 본격적인 이사철까지 접어 들면서 도심의 수요자들은 많은 고민을 하고 있다. 서울아파트분양 투자전문가 류오천 팀장의 견해는 “요즘 대세인 중.소형 수요가 아닌 서울에 사는 중.대형아파트의 실수요자라면 안정적인 주거환경을 원하고 합리적인 분양가격과 교통편리하고 배후수요가 탄탄한 곳을 선택해야 앞으로 주택시장에서 후회하지 않는 길이 될 것이며 중대형 재건축단지가 몰려있는 재건축 시장의 대표적인 강남은 중대형아파트 수요의 최대 고객입니다. 최근 강남 수요층들은 넓은 집과 편의성을 원하는 고급수요자들은 편의성이 돋보이는 중대형아파트에 눈길을 돌리고 있습니다. 앞으로 중대형의 공급부족으로 중장기적으로 가치를 인정 받을 수 있는 강점도 가지고 있기에 내집마련의 적기와 투자모두 적기인 단지에 강남분들이 많은 관심을 가지고 있습니다.” 라고 말했다.

마포구 합정역에 위치한 메세나폴리스는 GS건설시공으로 2014년 한국건축문화대상 주거부문에서 대상을 수상한바 있다. 즉시입주 가능한 메세나폴리스 주상복합아파트의 계약 조건은 계약금 5,000만원 정액제, 3년 이자지원, 3년 잔금유예, 하우스키핑서비스 2년 무상제공, 이사비지원 등의 파격적인 계약조건을 실행하고 있으며, 실입주금은 2억대로 즉시 입주가 가능하다.

'합정 초역세권아파트 메세나폴리스'는 최고급 호텔의 스위트룸에 버금가는 인테리어와 명품가구 및 가전, 편리한 생활 편의시설 뿐만 아니라 CCTV, 비상 콜스위치, 가구 현관 침입을 감시하는 자석감지기, 가구 내부 침입을 감지하는 동체 감지기, 주차장에서의 위급상황 을 대비한 마스터키 등의 철저한 보안시스템으로 유명하다.

때문에 연예인, 외국인, 고위관료, 대기업임원, 기업체 CEO 등의 임대수요가 많으며, 매스컴을 통해서도 소개되었듯 현재 유명기획사 대표와 소속 연예인들이 다수 거주하고 있으며, 합정역 매세나폴리스 의 월 임대료는 월 500~600만원 선에 형성되어 있으며, 임대수익을 위한 투자용으로 상가투자자들도 많이 찾고 있다.

합정 더블역세권아파트 메세나폴리스(홈페이지: http://mecena.kr )는 홈플러스, 롯데시네마 같은 대규모 상업시설이 단지 안에 있어, 쇼핑과 문화 생활을 단지 안에서 모두 누릴 수 있다. 1층은 삼성동 코엑스몰과 같은 상가로 이루어져 있으며, 2층은 롯데시네마와 롯데아트센터홀 다목적 공연장, 지하 1층은 지하철과 250m 테마거리로 이루어진 스트리트몰, 지하 2층은 홈플러스가 입점해 있다.

수도권미분양아파트 중에 최고 입지를 자랑하는 메세나폴리스 주변의 우수한 교육여건도 자랑거리이다. 지난 2012년 서울 마포구 상암동에 미국 뉴욕의 명문사립학교 분교인 '서울 드와이트 외국인 학교'가 개교하여 교육열이 높은 학부모들의 관심도 매우 높고 일본인 학교도 상암동에 있으며 한성화교학교는 연희동에 있다. 주변에 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍익사대부속여고, 홍익대 등이 인근에 위치하고 있다.

합정 메세나폴리스의 가장 큰 특징은 상류층VIP 입주민의 특성에 맞춰 특급호텔 스위트룸에 버금가는 수입산 명품 마감재와 내장재를 사용했다는 점과 시스템에어컨이 기본으로 각방에 설치되어 있으며, 각종 빌트인 가구까지 마련되어 있다.

메세나폴리스 거실, 주방

메세나폴리스는 고급 마감재로도 화제다. 구)57평 타입의 경우, 거실 아트월은 아르마니아산 규장석, 거실의 벽과 바닥 타일은 스페인산, 거실 등은 프랑스산 바리솔, 거실 시스템 창호를 지탱하는 창대석은 이태리산 대리석, 침실의 바닥재는 독일산 원목마루, 욕실의 욕조와 세면기는 이탈리아산 타일, 주방가구로 사용된 독일 라이트 제품의 시중가는 무려 6000만원에 이르며, 이탈리아 베네타쿠치네 주방가구는 9000만원에 이른다. 빌트인으로 제공되는 냉장고, 전기오븐, 식기세척기, 쿡탑 등도 모두 독일의 명품 브랜드인 밀레와 지멘스 제품들로 구성되어 있다.

합정역 메세나폴리스는 철저한 보안시스템으로도 유명하다. 입주민의 동선을 따라 전문 경호원이 배치, 24시간 외부인의 무단 출입이 통제된다. 때문에 이곳에는 대기업임원진(삼성전자, LG전자, SK, 현대차, 한화등)이 다수 거주하고 있으며, 유명기획사 대표와 가수, 탤런트 등 다수의 유명연예인들이 거주하고 있다. 세대 내 '무인 세대침입 방지시스템'이 설치, 입주민 전용 출입구와 전용 엘리베이터가 따로 운영, 지하주차장에는 비상콜시스템이 구축, 입주민들을 위한 입주청소, 청소ㆍ빨래 등의 하우스키핑 서비스, 택배를 집까지 안전하게 배달하는 택배 서비스와 같은 호텔급 컨시어지 서비스도 제공된다.

커뮤니티시설은 3층에 자이안센터가 마련되어 있으며, 러닝머신과 사이클, 각종 운동기구 등을 갖춘 피트니스센터와 퍼팅시설을 갖춘 실내 골프연습장, 스크린골프장, 요가실, 게스트룸 등이 구비되어 있다. 특급 호텔에 못지않은 게스트하우스는 패밀리룸과 스파룸, 비즈니스룸, 파티룸 등으로 이루어져있다.

합정 메세나폴리스는 중앙광장과 분수광장, 어린이공원, 야외무대 등 공간활용을 극대화한 수직형 친환경 설계공법으로 대지면적의 약 26%를 녹지로 조성하여, 도심 속 자연공간을 구현하였고 주변공원으로는 한강 선유도공원을 도보로 이용할 수 있으며, 상암 월드컵공원과 평화의 공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원이 인근에 위치해 있다.

교통여건은 지하철 2ㆍ6호선 합정역이 직접 연결되어 있고 시청, 종로, 강남 등 주요 업무지구까지 30분 안에 이동할 수 있다. 강변북로, 올림픽대로, 공항도로, 내부순환로가 가까워 도심과 지방으로 쉽고 빠르게 이동할 수 있다.

조망권은 남쪽으로는 한강조망권이 확보되었고 여의도63빌딩, 국회의사당, 상암DMC, 상암월드컵경기장, 남산타워, 북한산, 인왕산등 360도 조망 가능하다. 참고로 합정역 메세나폴리스와 비교되는 아파트로는 도곡동 타워팰리스, 마포한강푸르지오, 공덕자이, 서울숲리버뷰자이, 아현동 래미안푸르지오, 공덕파크자이, 공덕동 펜트라우스, 공덕동 마포 kcc타워, 공덕 롯데케슬, 여의도 롯데캐슬아이비, 목동 하이페리온, 목동 트라팰리스애비뉴, 여의도 대우 트럼프월드, 성수동 갤러리아포레, 두산위브더제니스, 요진와이시티, 황학아크로타워, 목동 힐스테이트, 용산 푸르지오 써밋, 래미안밤섬리베뉴, 한강밤섬자이, 반포자이, 반포래미안, 등이 있다.

메세나폴리스 (홈페이지: http://mecena.kr )아파트 분양가는 11억~17억대로 형성되어있으며 입주민 외에 외부인의 방문이 철저하게 차단되어 있어 합정 메세나폴리스 아파트 세대 구경 및 분양 관련 상담은 24시간 대표상담센터를 통해서만 사전예약제로 진행하니 반드시 대표상담센터로 문의하여야 한다.

분양문의: 02-6463-5000

박승규 기자 mail@asiae.co.kr