대학가 주거비용 분석해보니…1위는 연세대 주변

2014년 실거래 신고자료 집계 결과, 평균 보증금 2728만원·월 주거비용 47만원

[아시아경제 한진주 기자, 김조훈 인턴기자] 서울 주요 대학가의 원룸 주거비용 수준이 지역마다 들쭉날쭉한 것으로 나타났다. 그중 연세대 주변이 가장 비쌌다. 월세계약을 기준으로 평균 보증금은 2728만원, 월 주거비용은 47만원인 것으로 나타났다.

이같은 결과는 국토교통부에 실거래 신고된 자료 분석을 통해 나왔다. 지난해 1월부터 11월까지 대학이 소재한 동에서 거래돼 신고된 모든 내역이 기본 데이터다. 이를테면 연세대는 창천동, 고려대는 안암ㆍ제기동, 서울대는 신림동, 중앙대는 흑석ㆍ상도동 등의 거래결과를 참조하는 식이다. 조사대상 대학가는 경희대, 고려대, 서강대, 서울대, 성균관대, 연세대, 이화여대, 중앙대, 한양대 등이다.

분석에 따르면 9개 대학의 평균 월 주거비 부담 수준(주거비용)은 42만원이었다. 주거비용은 보증금을 시중금리 수준인 3%로 환산해 월세와 합산한 금액이다. 따라서 집주인에게 내는 월세만 반영된 것은 아니다.

특히 전용면적 40㎡ 이하 원룸의 월 주거비용은 연세대 주변이 47만원으로 가장 높은 것으로 알려졌다. 이외에 성균관대 주변 46만원, 서강대 주변 43만원, 고려대 주변 42만원 한양대 주변 42만원 등도 평균보다 높은 수준을 보였다. 가장 낮은 곳은 서울대 주변 37만원이었다.

보증금만으로 비교해 봐도 연세대 주변이 2728만원으로 가장 높았다. 이어 한양대 주변 2218만원, 중앙대 주변 2140만원, 서강대 주변 2011만원 등이 뒤를 이었다. 경희대 주변은 1472만원으로 가장 낮은 보증금 수준을 보였다. 월세로 보면 연세대와 성균관대 주변이 42만원으로 가장 높았다. 서강대는 39만원, 고려대 38만원, 한양대 38만원, 이화여대 37만원 순이었다. 가장 낮은 곳은 서울대 주변 33만원이었다.

한편 2014년 1월부터 11월까지 대학가 주변 원룸 거래는 총 3762건이 신고된 것으로 집계됐다. 거래량은 서울대 주변에서 가장 많았다. 서울대 주변에서는 1193건의 월세 계약이 이뤄졌다. 서울대 주변에서 월세 거래가 많은 것은 대학생뿐 아니라 각종 고시생들이 몰려들기 때문인 것으로 풀이된다. 그 다음으로는 중앙대 주변에서 797건, 고려대 주변 442건 순이었다.

주택 유형별로는 단독ㆍ다가구 주택의 월세 거래가 연립ㆍ다세대 주택보다 많았다. 단독ㆍ다가구 주택의 원룸 계약은 2894건, 연립ㆍ다세대 주택 거래는 868건이었다. 이는 두 유형간 주거비용 차이에 기인한 것으로 보인다. 연립ㆍ다세대 주택 평균 보증금은 2347만원, 월세 45만원 수준이었으나, 단독ㆍ다가구 주택의 평균 보증금은 1873만원, 월세 36만원 수준이다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
김조훈 인턴기자