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충청권 아파트, "연말까지 7800가구 더 분양해유"

최종수정 2014.11.19 14:38 기사입력 2014.11.19 14:38

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충청권 아파트, "연말까지 7800가구 더 분양해유"

[아시아경제 조인경 기자] 충청권에서 올해 막바지 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 천안 백석, 청주 오창 등 산업단지를 기반으로 꾸준히 인구가 유입되는 지역은 수요가 높고 집값도 상승세를 유지하고 있어 청약 성적이 좋을 것으로 점쳐지고 있다.

19일 건설업계에 따르면 연말까지 충남, 충북, 세종 등 충청권에서 총 8개 아파트 단지, 7800여가구가 새로 선보일 것으로 집계됐다. 지역별로는 충남이 5557가구로 가장 많았고 충북 1600가구, 세종 649가구 등이다. 대전에는 연내 공급물량이 남아있지 않다.

충청지역에서는 올해 분양물량이 많았고 청약성적도 좋았다. 금융결제원에 따르면 지난 1월부터 10월까지 충청권에서 분양한 39개 민영아파트 단지 가운데 26단지가 순위 내에서 전 타입이 마감됐고, 이 중 11개 단지는 1순위에서 전 타입이 마감되는 성적을 거뒀다.

특히 충청권 전체 분양물량의 절반 이상을 차지한 천안의 경우 올해 공급된 7개 단지 중 5개 단지가 1순위에서 모두 마감됐을 정도로 청약열기가 뜨거웠다.

지난 6월 포스코건설이 충남 천안 백석지구에서 분양한 '백석 더샵'은 최고 17.35대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 전 타입이 마감됐다. 9월 호반건설이 천안불당지구에 공급한 '불당 베르디움3차'도 최고 45대 1의 경쟁률로 1순위 당해지역에서 모집가구 수를 모두 채웠다.
지역별 편차가 크게 나타나는 다른 지방과 달리 충권권의 부동산시장은 가격 흐름도 양호하다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 10월 말 기준 충남·충북지역의 아파트 가격은 올 들어 각각 3.36%, 5.36% 상승하며 같은 기간 전국 평균 상승률 1.84%를 웃돌고 있다.

이 같은 분위기에 힘입어 우미건설은 이달 중 천안시 불당동 불당지구 1-C1·C2블록에 '천안 불당 우미린 센트럴파크릮' 선보인다. 지하 2층~지상 31층, 전용면적 84~122㎡ 총 1152가구의 중대형으로 이뤄졌다. KTX 천안아산역이 가깝고 갤러리아백화점, 이마트, 롯데마트, CGV 등 쇼핑·문화시설도 인접해 있다.

금호건설과 롯데건설은 충남 아산 모종·풍기 도시개발사업구역에서 '아산 모종캐슬어울림' 총 2102가구 가운데 1차분 전용 59~112㎡ 1308가구를 공급할 계획이다. 군인공제회 시행사업이기 때문에 군인공제회 회원을 대상으로 우선 청약을 받고 남은 물량에 한해 일반에 공급된다.

세종시에서는 11월 EG건설이 세종시 3-2생활권 L1블록에서 '세종3차 이지더원'을 분양한다. 지하 1층~지상 18층 17개동, 총 649가구 규모로 전용 80~111㎡ 규모로 구성됐다.

통합 청주시 출범으로 주가가 오르고 있는 청주시 청원구 오창읍에서는 한국토지신탁이 시행하고 한신공영이 시공하는 '서청주 센트럴파크'가 이달 중 분양에 들어간다. 지하 4층~지상 49층 7개동 규모로 청주에서 최고 높이를 자랑하는데 전용면적 84~149㎡ 1210가구, 오피스텔은 전용면적 19~76㎡ 223실로 구성돼 있다.

이 아파트는 오창2산업단지, 옥산산업단지, 오창과학산업단지 등이 가까워 풍부한 배후수요를 자랑한다. LG화학, 에이스디지텍 등 정보기술(IT) 및 생명과학(BT) 관련 기업들이 입주해 있어 첨단산업의 메카로 부각되는 곳이다.

올해 분양열기가 뜨거웠던 충남 천안 백석지구에서는 현대산업개발이 다음 달 '백석3차 아이파크'를 선보이면서 기존에 공급한 1, 2차와 함께 3400여가구에 이르는 아이파크 타운을 형성할 예정이다.

분양물량은 지하 2층~지상 최고 27층 9개동으로 전용면적 74~99㎡ 총 805가구 규모로 구성돼 있다. 세계 최대 디스플레이 산업단지인 탕정산업단지와 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 삼성 천안사업장이 인접해 있어 '삼성효과'가 기대되는 단지다.


조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr

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