수도권 아파트값, 1년 내내 떨어졌다

[아시아경제 이민찬 기자]올해 수도권 아파트 가격은 단 한 주도 상승하지 못하고 1년 내내 하락세를 보인 것으로 나타났다.

11일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 수도권 아파트 가격은 조사를 시작한 지난 1월6일부터 12월7일까지 약 49주 동안 단 한 번도 플러스 변동률을 기록하지 못했다. 하락 기간으로는 지난 2008년 이후 최장이다. 미국발 금융위기의 신호탄이 된 리먼사태가 있었던 2008년 27주, 2010년 37주, 지난해 36주 동안 하락했다.

지역별로 올해 가격 하락이 길었던 곳은 분당신도시와 양천구로 각각 44주를 기록했다. 이어 송파구와 강남구 각각 43주, 용인시와 노원구도 각각 42주 동안 떨어졌다.

12월 현재까지 수도권 아파트 가격의 평균 변동률은 -3.80%이다. 최근 5년간 변동률로는 가장 큰 폭의 하락률을 기록했다. 지난 2008년 수도권 아파트 가격은 평균 -1.55%, 2010년과 2011년에는 각각 -2.79%와 -0.99% 하락했다.

올해 지역별 하락률은 서울이 4.61% 떨어지면서 최고를 기록했다. 인천시는 3.18%, 경기도는 2.40% 각각 떨어졌다.

아파트 단지 중 가격 하락 폭이 가장 큰 곳은 압구정동 구현대2차 214㎡(공급면적)로 연초 대비 12월 현재 6억5000만원 떨어졌다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "대통령 선거 등으로 아파트값이 플러스로 반등하기에는 어려울 전망"이라며 "아파트로 시세차익을 얻을 수 있다는 기대가 어려운 만큼 임대수익이 가능한 수익형부동산에 대한 기대는 높아지고 있다"고 말했다.

이민찬 기자 leemin@