서울 아파트 건축심의, ‘사람’ 중심으로 바뀐다

[아시아경제 배경환 기자] ‘사람 중심의 지속 가능한 서울’을 만들기 위한 새로운 공동주택 건축심의 기준이 연내 수립된다.

19일 서울시는 바람직한 도시 건축의 미래상을 정립하기 위해 건축위원회 심의기준을 개정하기로 했다고 밝혔다.

서울시가 새로운 공동주택 건축 심의기준 수립에 나선 것은 현재 도시 스카이라인의 연속성을 파괴하고 주변지역과 조화가 미흡한 거대 건물이 양산되고 있다는 박원순 서울시장의 판단에 따른 것이다. 단지식 아파트 개발에 따른 주거환경의 획일화와 폐쇄화도 서울시가 새로운 기준 마련에 나선 배경이다.

우선 서울시는 1억8000만원의 예산을 들여 늦어도 다음 달까지 관련 연구용역을 발주할 계획이다. 연구용역을 통해 서울의 공동주택 현황을 진단하고 도시 경쟁력 강화를 위한 건축분야 실천사항을 모색한다. 연구용역은 서구나 일본 등과 다른 한국인의 공동주택 선호도를 파악, 선호도와 현재 아파트 계획과의 인과 관계를 분석한다.

또한 국내 공동주택과 비교 분석하기 위해 해외 공동주택 현황을 파악하고 저층고밀화와 단지 내 공동 텃밭 조성 등을 위한 공동주택 대안을 모색한다. 적정 용적률별 적정층수 등도 도출한다.

이에 앞서 서울시는 기존 디자인 심의에서 한 발짝 더 나아가 주변 지역과의 배려와 조화를 이루도록 하는 내용을 포함한 ‘공공적 가치 강화를 위한 신 기준’이라는 새로운 건축심의 기준을 마련, 2011년부터 적용한 바 있다.

한편 서울시는 10월까지 공동주택 건축 기준을 수립하기 위한 용역 결과가 나오면 11~12월 중 건축위원회 보고와 심의기준 개정 작업을 할 예정이다.

배경환 기자 khbae@