지방 분양물량, 지난해보다 70% 가량 늘었다

하반기에도 6만3000여가구 예정…‘공급과잉’ 우려도

[아시아경제 배경환 기자] 지난 1~7월 사이에 분양된 지방 물량이 지난해 같은 기간보다 70% 가까이 늘어난 것으로 조사됐다.

올해 초 부산에서 공급된 신규 단지들의 높은 청약률로 분양 열기가 다른 지방 지역으로 확산된 데 따른 것이다.

하지만 하반기에도 6만3000가구 이상의 물량이 지방에서 쏟아질 예정이어서 공급 과잉에 대한 우려의 목소리도 높아지고 있다.

5일 부동산114에 따르면 올해 1~7월 사이 지방에 공급된 분양 물량은 6만9386가구로, 수도권보다 1만5000여가구가 더 많았다. 특히 4만1213가구가 분양된 지난해 같은 기간보다 68%나 늘었다. 2009년(2만9452가구)에 비하면 2배 이상 급증했다.

이처럼 지방 분양 물량이 크게 증가한 것은 분양시장 호조 때문. 올 초부터 부산을 시작으로 경남ㆍ대전ㆍ광주 등으로 청약 열기가 확산됐다.

분양시장 침체로 공급을 미뤄왔던 지방 재개발ㆍ재건축 사업은 물론 한동안 공급이 끊어졌던 택지지구 등에서도 새 아파트가 대거 선보였다. 부산ㆍ경남ㆍ충남의 경우 지난해 공급된 총 물량보다 올 7월까지 분양된 물량이 더 많았다.

한편에선 공급 과잉 우려도 높다. 8월 이후 하반기에도 지방에만 6만3988가구가 쏟아질 예정이기 때문이다.

홍채진 부동산114 연구원은 "최근 지방 분양시장에서는 일부 유망 단지를 제외하고 미분양 물량이 생겨나고 있다"고 말했다. 지난 6월말 기준 지방 미분양 물량이 27개월만에 증가세로 돌아섰다.

배경환 기자 khbae@