거실이 넓어지니 삶도 넓어진다··· 광폭거실 인기 이유

- 4Bay 평면, 약 7m 광폭거실 등 차별화된 설계로 실사용면적 극대화
- 전 세대 북한강과 자라섬을 조망할 수 있는 ‘자라섬 수자인 리버페스타’ 주목

최근 아파트 분양 시장에서는 특화설계를 적용해 실사용 면적을 극대화한 단지들이 주목받고 있다. 광폭거실(84A타입 가변형 벽체 선택 시)과 높은 천정고 등 특화설계를 적용한 단지의 경우 동일한 전용면적 아파트 보다 더 넓은 공간을 활용할 수 있는 점이 장점이다.

특화설계는 공간 효율성을 중시하는 수요자들에게 매력적인 선택지로 작용한다. 특히, 84A타입 가변형 벽체 선택 시 단순한 공간의 확장을 넘어 실질적인 주거 공간의 활용성을 크게 향상시킬 수 있어 인기가 높다.

업계관계자는 "수요자 입장에서는 집을 더 넓게 사용할 수 있고, 그에 따른 개방감과 채광 등의 효과를 기대할 수 있다."며 "특화설계가 적용된 단지들은 쾌적한 주거환경으로 수요자들의 관심이 높다"고 설명했다.

[자라섬 수자인 리버페스타 84A 평면도]

이처럼 특화설계로 주거 면적을 극대화한 단지들이 인기를 끌면서 경기도 가평군 가평읍 일대에 분양하는 ‘자라섬 수자인 리버페스타’에도 관심이 이어지고 있다.

자라섬 수자인 리버페스타는 지상 최고 29층, 2개동 전용 84㎡~153㎡ 총 381 세대로 들어선다. 분양형 토지신탁으로 진행하며, 한국토지신탁이 시행하고 BS한양이 시공을 맡았다.

단지는 4Bay 평면(일부타입), 약 7m 광폭거실(84A타입 가변형 벽체 선택 시) 등 혁신 평면설계를 적용된다. 탁 트인 주거공간을 확보했으며, 특히, 전 세대에서 북한강과 자라섬을 조망할 수 있는 입지적 장점을 극대화하면서, 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

각 타입별로 최적화된 특화설계도 적용했다. 전용면적 84A타입의 경우 전망특화를 강조한 ‘와이드형’ 광폭거실(84A타입 가변형 벽체 선택 시)을 채택했다. 또한, 84B와 130B, 104A·B, 153A·B 타입 등은 거실과 다이닝 공간 전망을 연계하는 ‘조망형 다이닝’을 적용했다.

이어 전용면적 104C와 153C 타입은 탁 트인 파노라마 뷰가 강점이다. 전용면적 130A~C, 153A~C 펜트하우스 등은 복층형 구조(거실 2개층 open) 및 광폭테라스 특화설계로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

자라섬 수자인 리버페스타는 단지 자체의 워터프론트에 어울리는 수자인만의 색채 디자인을 적용시켰으며, 북한강변 산책 보행로와 연계한 부대시설 및 근린생활 시설도 계획됐다. 또한, 단지 내 커뮤니티에는 피트니스와 GX룸, 필라테스, 골프연습장, 어린이집, 작은 도서관, 펫케어룸, 캠핑리스존 등이 설계된다.

분양 관계자는 "최근 분양하는 일부 단지들이 광폭거실 (84A타입 가변형 벽체 선택 시)을 5.1~6.2M로 설계해 이를 주요 강점으로 내세우고 있지만, 자라섬 수자인 리버페스타의 광폭거실(84A타입 가변형 벽체 선택 시)은 약 7M에 달해 공간 활용성 측면에서 더욱 탁월한 경쟁력을 갖추고 있으며, 또한, 조망권은 아파트 선택에서 중요한 요소로 작용하여 조망권이 우수한 아파트는 동일한 전용면적 아파트에 비해 분양가가 최대 2배까지 차이가 날 수 있을 정도로 그 가치를 인정받고 있다.”며 “차별화된 설계로 실사용 면적을 극대화해 입주민들의 주거 만족도를 한층 더 높였다"고 설명했다.

한편, 자라섬 수자인 리버페스타의 견본주택은 가평군 가평읍 (달전리) 농협하나로마트 인근에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr