서울 집값 7개월 만에 최대 상승…'역대급 공급대책' 효과 있을까

한국부동산원 주택가격동향조사
서울 아파트값 0.09%→0.10%
이날 정부 '역대급 공급대책' 발표
공급폭탄…집값안정 여부 주목

(사진=연합뉴스)

[아시아경제 문제원 기자] 서울 아파트값이 전주 대비 0.10% 오르며 7개월 만에 최대 상승률을 기록했다.

4일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째주 전국 주간 아파트값 동향조사에 따르면 서울 아파트값은 지난 1일 기준 0.10% 올라 전주(0.09%)보다 오름폭을 키웠다.

서울의 주간 아파트값 상승률이 0.10%를 넘긴 것은 지난해 7월 첫째 주(0.11%) 이후 7개월 만이다. 서울은 정부의 잇따른 부동산 규제로 지난해 8∼11월 0.01∼0.03% 상승률을 기록하며 다소 안정된 모습을 보였지만 지난해 12월부터 다시 상승폭을 키우고 있다.

한국부동산원은 "역세권 등 공급확대를 위한 규제 완화 및 안정화 등에 대한 기대감이 있는 가운데, 재건축 등 정비사업 진척이 있거나, 중저가 단지 위주로 가격이 상승했다"고 분석했다.

서울에선 송파구(0.17%)가 신천·잠실동 위주로 가격이 많이 올라 상승폭이 가장 컸다. 강남구(0.12%)와 서초구 등도 재건축 단지 위주로 상승폭이 확대됐다.

노원구(0.15%)는 교통 등 개발호재와 정비사업 진척 기대감이 있는 지역 위주로, 마포구(0.14%)는 성산·도화·신공덕동 역세권 위주로 많이 올랐다.

수도권 아파트값은 0.33% 올라 지난주와 같은 상승률을 보였다. 이는 부동산원이 관련 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이후 최고 상승률이다.

수도권에서 인천은 아파트값 상승률이 0.35%에서 0.31%로 축소됐지만 경기도가 0.46%에서 0.47%로 상승폭이 확대됐다. 의왕시(1.09%)와 양주시(1.05%), 남양주시(0.96%), 고양시(0.76%) 등의 상승률이 여전히 켰다.

지방은 아파트값 상승세가 다소 주춤했다. 시도별로는 경기(0.47%), 대구(0.40%), 대전(0.40%), 부산(0.33%), 인천(0.31%), 경북(0.29%), 강원(0.26%), 충남(0.26%), 울산(0.24%), 제주(0.22%), 세종(0.18%) 순으로 상승했다.

(사진=연합뉴스)

전국 아파트 전셋값은 이번주 0.24% 올라 전주(0.23%)에 비해 상승폭이 소폭 축소됐다.

서울은 같은 기간 전셋값 상승률이 0.12%에서 0.11%로 줄었다. 이는 지난해 11월2일(0.12%) 이후 가장 낮은 수준이다.

특히 강남구(0.14%→0.12%)와 서초구(0.08%→0.07%) 등 고가 아파트 단지가 밀집한 지역에서 전세 매물이 누적되면서 상승폭이 축소되는 모습을 보였다.

한국부동산원은 "역세권이나 학군이 양호한 지역과 중저가 단지 위주로 상승세가 지속됐다"면서도 "입주물량 증가 영향 등으로 일부 지역은 매물 누적되며 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.

반면 수도권은 전셋값 상승률이 0.22%에서 0.23%로 확대됐다. 서울은 상승폭이 축소했지만 경기도(0.27→0.29%)의 상승폭이 확대된 것이 영향을 미친 것으로 보인다.

남양주시(0.88%), 의정부시(0.72%), 평택시(0.44%), 시흥시(0.38%) 등에서 상승세를 유지했고, 인천(0.29→0.22%)은 상승폭이 둔화됐다.

한편 정부는 이날 도심 대규모 정비사업과 신규 택지지구 지정을 통해 2025년까지 서울 32만가구를 포함해 전국에 83만가구의 주택을 추가 공급한다는 계획을 발표했다.

앞서 정부가 발표한 3기 신도시 등 수도권 127만 가구 공급계획을 포함하면, 문재인 정부가 수도권에 공급할 물량은 181만7000가구에 달한다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr