12·16 풍선효과…9억원 오피스텔 거래 '쑥쑥'

[아시아경제 임온유 기자] 올해 1·2월 9억원 초과 오피스텔 거래량이 전년동기 대비 2배 이상 증가한 것으로 나타났다. 정부가 12·16 부동산 대책으로 주택 시장을 옥죄자 이에 대한 풍선효과로 오피스텔에 대한 관심이 커졌다는 분석이 나온다.

24일 상가정보연구소에 따르면 지난 1·2월 전국 9억원 이상 오피스텔 거래량은 56건이었다. 이는 전년동기 거래량 17건 대비 3배 이상 증가한 수치다. 특히 2월 거래량은 35건으로 전년동기 거래량 8건과 비교해 4배 이상 늘어나 높은 증가세를 보였다.

1·2월 9억원 이상 오피스텔이 가장 많이 거래된 지역은 서울로 39건이 이뤄졌다. 이어 경기도(9건), 부산(8건) 순이었다.

서울 내에서는 강남구가 11건으로 가장 많았고 영등포구(8건), 양천구(7건), 용산구·서초구(5건), 마포구(3건) 순이었다. 경기도는 성남시 8건, 하남시 1건이었으며 부산의 모든 거래건은 해운대구에 있었다.

오피스텔 소득 수익률도 상승했다. 상가정보연구소가 한국감정원 자료를 분석한 결과 올 2월 전국 오피스텔 소득 수익률은 5.45%로 1월 소득 수익률 5.44% 대비 0.01%P 증가했다. 이는 오피스텔 소득 수익률 집계가 시작된 2018년 1월 이후 첫 상승이다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 고가 주택 대출 규제가 강화돼 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔 거래량은 증가했다"며 "최근 신종 코로나바이러스감염증 확산으로 수익형 부동산 중 하나인 상가보다 오피스텔, 오피스와 같은 상품의 관심이 증가했다"고 분석했다.

이어 "과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 있어 수요 층이 다양해진 것도 오피스텔 거래량 증가 요소가 된 것으로 보인다"고 설명했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr