3월 경기도서 '17개 단지' 아파트 집들이, 용인·화성 집중…전국 물량의 43%

1000가구 이상 단지 경기도 8곳, 서울·인천 각 1곳…지방 물량은 작년 대비 줄어

2월 15일 기준 수도권 주요 입주 예정 아파트

[아시아경제 임철영 기자] 3월 수도권 아파트 입주물량이 지난해 대비 2배 가까이 늘어난다. 지방 물량은 감소한 반면 경기도에만 입주예정단지가 17개에 달하는 것으로 나타났다.

1일 부동산업계와 부동산정보서비스 직방에 따르면 3월 수도권 아파트 입주물량은 지난해 1월 보다 86% 이상 늘어난 1만9021가구인 것으로 집계됐다. 지방은 21% 줄어든 1만7094가구로 총 3만6115가구의 아파트가 입주에 나선다. 지난해 1월 대비 12% 이상 늘어난 수치다.

전국 아파트 입주물량의 43%에 달하는 경기도 입주물량이 눈에 띈다. 8%대인 강원도, 7% 수준인 부산, 5% 수준인 울산과 크게 차이가 난다. 서울은 1669가구로 4%대에 불과하다.

입주단지 수도 경기도가 단연 많다. 3월 전국 아파트 입주예정단지는 총 49개로 수도권은 21개, 지방을 28개다. 수도권 단지 중 17개는 경기도, 서울과 인천이 각각 2개씩이다. 1000가구가 넘는 아파트는 경기도가 8곳, 서울과 인천이 각각 1곳에 불과했다. 부산, 광주, 울산 등 지방 주요 지역도 1개 단지만 1000가구를 웃돌았다.

지역별로는 경기도 용인과 화성 입주물량이 많다. 3월 경기도 용인의 입주 아파트 단지는 5개로 기흥, 수지, 처인구에 분포해 있다. 기흥에서 용인기흥효성해링턴플레이스 1679가구, 하우스디동백카바나 284가구가 입주를 시작한다. 수지에서는 성복역 KCC스위첸 188가구, 수지파크푸르지오 430가구가 집들이에 나선다. 처인에서는 2차양우내안애어듀퍼스트 1098가구가 입주 예정이다.

경기도 화성에서도 5개 단지가 입주를 시작한다. 1538가구 규모 동탄더샵레이크에듀타운를 포함해 동원로얄듀크2차, 동탄2금호어울림레이크2차, 동탄2아이파크A100블럭, 동탄2아이파크A99블럭이 대상이다. 모두 전용면적 84㎡ 이하다.

용인기흥효성해링턴플레이스는 경기도 용인시 기흥구영덕동 산 112번지에 위치한다. 이 단지는 지상 26층, 총 17개동, 1,679가구,전용 73~123㎡로 구성돼있다.주거환경은 경부고속도로의 수원신갈IC와 용인-서울고속도로가 위치해 서울과의 접근이 용이하다. 인근에 청명산, 기흥호수 등이 있어 여가생활을 즐기기가 용이하다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억4000만~3억6000만원, 전세가격은 2억~2억5000만원 수준이다.

아울러 동탄더샵레이크에듀타운은 경기도 화성시 산척동 산 135번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 32층, 총 16개동, 1538가구, 전용 84㎡로 구성돼 있다.주거환경은 초ㆍ중ㆍ고교를 도보로 통학할 수 있고 왕배산 근린공원, 동탄호수공원이 위치해 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억8000만~ 5억5000만원, 전세가격은 1억7000만~2억원이다.

서울은 강서와 구로에서 2개 단지가 집들이를 시작한다. 전용면적 84㎡ 이하로 구성된 1170가구 항동하버라인3단지와 499가구 e편한세상염창이 입주 예정 단지에 이름을 올렸다. 인천에서는 1180가구 송도동일하이빌파크레인과 562가구 영종한신더휴스카이파크가 입주에 들어간다.

e편한세상염창은 염창1구역 재건축사업으로 서울시 강서구 염창동 277-24번지에 위치한다. 이 단지는 지상 20층, 총 6개동, 499가구, 전용 51~84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 9호선 염창역이 인접해 있고 양천한강공원, 선유도공원 등 한강생활권이다. 전용 84㎡ 매매가격은 10억~10억5000만원, 전세가격은 6억~6억5000만원이다.

인천시 연수구 동춘동 724번지에 위치한 송도동일하이빌파크레인은 지상 30층, 총 11개동, 1180가구, 전용 66-93㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 미추홀대로, 제3경인고속도로, 인천대교 등 광역교통망을 구축하고 있고 인근 송도국제도시의우수한 생활인프라를 이용할 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억5000만~3억6500만원, 전세가격은 2억4000만~2억8000만원으로 시세를 형성하고 있다.

◆지방은 28개 단지서 1만7000가구 입주= 수도권에 비해 지방의 입주물량은 약 1만7000가구로 상대적으로 적다. 전체 28개 입주예정 단지 중 1000가구 이상 단지는 5개 단지에 불과하다. 1000가구 이상 단지는 부산 '연산더샵', 광주 '힐스테이트리버파크', 울산 '반도유보라아이비파크', 여수 '웅천꿈에그린2단지', 김해 '중흥S클래스에코시티' 등이다.

연산더샵은 연산2구역 재개발사업으로부산시 연제구 연산동1990번지에 위치한다. 이 단지는 지상 30층,총 11개동, 1071가구,전용 59~84㎡로 구성돼 있다.주거환경은 물만골역역세권으로 교통이 우수하며 행정기관과 편의시설이 밀집해 있어 생활여건이 편리하다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억5000만~4억9000만원, 전세가격은 2억5000만~2억8000만원으로 시세를 형성하고 있다.

힐스테이트리버파크는 광주시 광산구 쌍암동 695-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지방 36층, 총 9개동, 1111세대, 전용 74~178㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 인근에 영산강조망권이 뛰어나고, 쌍암공원등 녹지공간이 풍부하다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억2000만~5억5000만원, 전세가격은 2억6000만~3억원으로 시세를 형성하고 있다.

임철영 기자 cylim@asiae.co.kr