수도권 지식산업센터 속속 공급

[아시아경제 박혜정 기자]경기 하남 미사강변도시, 수원, 용인 등 수도권의 우수한 입지에 지식산업센터가 속속 공급되고 있다.

인창대앤씨는 경기 하남 미사강변도시에 '한강미사 지식산업센터' 분양을 준비 중이다. 이 단지는 미사강변도시 자족 25-2·3블록, 26-1블록에 연면적 23만6400㎡ 규모로 공급된다. 올해 초 완판된 26-2블록(12만3496㎡)을 더하면 총 35만9896㎡에 달하는 초대형 지식산업센터로 조성된다.

지하철 5호선 연장선 풍산역(2018년 개통 예정)이 바로 앞에 있다. 서울~춘천고속도로와 서울외곽순환도로가 바로 옆으로 지난다. 지난 6월에는 구리~포천고속도로가 개통됐고 구리~세종간 제2경부고속도로 건설, 서하남 JCT 확정 등 교통 호재도 있다.

사업지 인근에는 스타필드 하남을 비롯해 강동업무단지, 엔지니어링 복합단지, 고덕사업업무 복합단지 등 대규모 업무단지가 있어 관련 업종의 시너지 효과를 기대할 수 있다. 또 공용면적을 활용한 업무지원 편의시설, 비즈니스센터, 휴게실, 야외 휴게 공간 등을 갖추고 있다.

수원시 영통지구에서는 에이스건설이 짓는 '에이스 하이앤드타워 영통'이 공급된다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 3만1400㎡ 규모로 삼성디지털시티 바로 옆이다. 분당선 망포역과도 인접해있고 영동고속도로 동수원IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원신갈IC 등을 통해 서울과 수도권 전역으로의 이동하기 편하다.

용인시 기흥구 영덕동 도시첨단산업단지에서는 부강개발이 '힉스유 지식산업센터'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 24층, 연면적 19만8236㎡ 규모로 조성된다. 지식산업센터와 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등 복합단지로 구성되는 것이 특징이다. 신갈IC, 흥덕IC, 청명IC도 인접해있다.

SK건설은 안양시 동안구 호계동에 지하 3층~지상 10층, 연면적 6만3000㎡ 규모의 '안양 SK V1 센터'를 분양하고 있다. 지하철 1·4호선 금정역이 걸어서 10분 거리인 역세권 단지로 대중교통을 이용하기 편하다. 서울외곽순환고속도로 산본IC와 평촌IC, 과천~의왕 간 고속화도로 등이 가깝다.

한국자산신탁은 화성시 우정읍에 '화성 우정 스마트베이'를 공급한다. 지하 1층~지상 4층, 연면적 2만6427㎡ 규모에 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다. 현재 공사 중인 77번 고속화 국도변에 위치한다. 주변에 평택시흥고속도로, 서해안고속도로, 평택화성고속도로, 봉담동탄고속도로가 있다.

업계 관계자는 "지식산업센터는 무엇보다 입지가 중요한데 서울 접근성은 물론 다른 지역으로 빠르게 이동 가능한 교통망을 갖춘 곳이 좋다"며 "운송시간과 물류비 절감효과 뿐만 아니라 인근 협력업체와의 시너지 효과, 편리한 출퇴근 환경을 갖출 수 있기 때문"이라고 말했다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr