내년 전국 43만가구 입주…일부 역전세난 위험

[아시아경제 박혜정 기자]내년 전국 43만가구가 집들이를 한다. 전세시장의 숨통이 다소 트이겠지만 입주물량이 몰리는 일부 지역에서는 역전세난 위험도 높아질 전망이다.

30일 부동산인포에 따르면 내년 전국에서 43만2502가구가 입주한다. 올해(39만7994가구)보다 8.7% 증가한 수치다.

권역별로는 수도권이 21만7057가구로 올해보다 23.5% 증가한다. 지방도시는 15만9952가구로 9.2% 늘어난다. 이에 반해 지방 5개 광역시는 5만5493가구로 26.8% 감소한다.

시도별로는 경기도가 지난해보다 20%가량 증가한 16만15256가구로 가장 많다. 이어 경남 3만6463가구, 서울 3만4925가구의 순이다.

1만가구 이상 입주 물량이 몰리는 시군구는 화성시(3만3609가구), 용인시(1만5512가구), 김포시(1만4402가구), 세종시(1만4002가구), 청주시(1만3474가구), 시흥시(1만3104가구), 창원시(1만1663가구), 천안시(1만892가구)로 조사됐다. 서울에서는 송파구(1만547가구)가 유일하게 포함됐다. 화성시와 김포시, 시흥시, 세종시, 창원시는 2년 연속 1만가구 이상 입주가 대거 몰리면서 전세시장 약세가 예상된다. 특히 화성시의 경우 최근 전셋값 변동률이 마이너스를 기록하는 등 불안정한 모습을 보이고 있다.

권일 리서치팀장은 "선호지역이어도 특정 기간에 입주가 대거 이뤄지면 가격이 주춤할 수밖에 없다"며 "이들 물량의 소화기간, 이후 회복까지의 시간은 지역에 따라 차이가 크다"고 말했다. 이어 "세입자 입장에선 이들 지역에서 싼값에 전세를 구할 수 있다는 장점은 있으나 추후 재계약시에는 시세 회복으로 인상폭이 클 수 있다는 점은 주의가 필요하다"고 조언했다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr