초고층 랜드마크 주상복합 ‘수원 아너스빌 위즈, 상가 분양

아너스빌

정부의 부동산 대책 발표를 앞두고 아파트 분양이 사실상 올 스톱됐다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양 보증 발급을 전면 중단하면서다. 이에 따라 이달 중순부터 다음 달까지 분양 예정이던 전국 30여개 아파트 단지 분양이 미뤄질 전망이다.국토교통부에 따르면 지난 19일 발표된 부동산 시장 대책의 효과를 높이기 위해 HUG에 분양 보증서 발급을 중단하도록 지시했다.

분양 보증은 건설회사가 부도ㆍ미분양 등으로 분양 계약을 이행할 수 없을 때 보증기관이 분양대금 환급 등을 책임지는 일종의 보험 제도다. 건설사가 분양 보증을 받지 못하면 지방자치단체의 분양 승인을 받을 수 없어 아파트 분양이 불가능하다. 이에 분양 시기에 민감한 건설사는 물론이고 대선 이후 모처럼 열린 분양 시장에서 상가 분양에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 안정적인 배후수유가 있는 단지 내 상가에 대한 관심이 뜨겁다. 이 가운데 수원시 장안구 송죽동 381-10 일원에 위치하는 초고층 랜드마크 주상복합아파트 ‘수원 아너스빌 위즈’가 상가를 분양 중이다.

수원 아너스빌 위즈는 지하 4층~지상 45층, 2개 동 전용면적 59~128㎡ 총 798가구로 구성돼 있다. 이미 아파트 입주가 마무리 단계에 접어들어 별동 상가 또한 바로 입주가 가능하다.

이 단지 아파트 단지 입구에 들어서는 지상3층 규모의 상가는 유명 패스트푸드, 가전제품 대리점, 자동차 판매 전시장, 약국, 공인중개사, 편의점, 프랜차이즈 커피전문점, 병원 등 차별화된 MD구성을 갖췄다.

수요자들의 접근성을 높이겠다는 복안으로 단지 내 상가는 단독건물로 이용객들의 편의를 위해 지하에서 지상 3층까지 엘리베이터가 설치돼 어린이나 유모차 노약자 모두 출입이 용이하다.

아파트 단지 인근에 수성중고와 소원중, 송정초, 송죽초가 있지만 상가 주변으로 병원과 학원이 절대적으로 부족하고 인근에 대형 매장이 없는 점도 유리하다.

전 호실 천장 매립형 에어컨이 설치되어 좀 더 깨끗하고 쾌적하게 사용할 수 있고 3층 일부 호실은 층고가 8m에 달한다. 1층은 상가 전면으로 넓은 테라스 이용이 가능하다.

수원 아너스빌 위즈 단지 내 별동상가는 798가구 외에도 3000여 가구의 배후수요를 확보하고 있다.

이와 함께 2만5000석 규모의 수원 KT야구장, 4만여 석 관중의 수원종합운동장과 스포츠산업단지 조성 프로젝트 최대 수혜 지역이다. 경기장 내 시설인 국민 체육센터에서 배드민턴경기장, 탁구경기장, 잔디구장, 인라인 스케이트장, 야외농구장 등도 이용하는 유동인구도 높을 것으로 기대되고 있다.

사통팔달의 대중교통망도 확보하고 있다. 단지 인근에는 강남, 사당, 과천, 안양 등과 연계되는 다양한 광역버스 노선이 있어 출, 퇴근이 편리하다. 오는 2019년 완공예정인 수원~인덕원간 복선전철로 수도권 서남부지역으로의 접근성이 더욱 개선된다.

수원역에서 부터 장안문~수원야구장~장안구청을 잇는 약 6km 구간에 전기를 동력으로 사용하는 노면전차 트램 사업으로 올 초 기획재정부의 예비 타당성 조사 선정 주변 개발의 호재로 작용할 것으로 기대되고 있다.

도보 5분 거리에는 수원의 명물인 만석공원이 있다. 35만㎡ 규모의 만석공원은 음악분수와 정자, 그린산책로, 테니스장, 게이트볼장, 축구장 등이 잘 갖춰져 있어 인근 지역민들의 유동인구가 높을 것으로 기대된다.

한편, 수원 아너스빌 위즈 단지내 별동상가는 현재 일부 회사보유분에 대하여 파격적인 분양을 하고 있다. 분양가 대비 최대 18% 할인 분양하며 2년간 임대수익보장을 지원한다. 또 60% 대출시 연 3.5% 대출이자를 1년간 지원하며 취득세도 지원한다.

분양 홍보관은 수원시 장안구 송죽동 현장 1층에 마련돼 있으며 방문 고객에게는 라면, 방석 등 푸짐한 사은품을 증정한다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr