테마 입은 상가들, 분양도 '잘 나가네'

- 청주 최초로 조성되는 유럽풍 스트리트 상가 ‘쁘띠 칸타빌’ 이달 공급 앞둬 수요자들 눈길
- 18일까지 청약접수, 최저 1억원대부터 분양가 책정.. 소액투자에도 적합

쁘띠 칸타빌

스트리트 상가를 시작으로 테라스, 수변상가 등 다양한 형태의 상가들이 인기를 얻으며 테마 상가가 상가 시장 트렌드로 자리 잡고 있다.

세대 변화와 함께 여가생활을 보다 중요시하는 문화가 자리 잡으며 개방감과 시인성을 확보한 카페거리 형태의 스트리트몰이 수요자들의 발길을 잡기 시작했다. 이어 스트리트몰이 상가 분양시장에 대중화되기 시작하며 최근에는 스트리트몰을 필두로 유럽풍, 수변, 테라스 등 다양한 차별화를 더한 테마 상가들의 공급도 이어지고 있다.

특히 최근 조성되는 테마상가들은 단순 쇼핑을 위한 상가를 넘어 여유롭고 운치 있는 분위기를 누릴 수 있어 지역 랜드마크로 자리해 외부고객 유입 등 고객유치에도 더욱 유리하다.

롯데건설의 금천 ‘롯데캐슬 골드파크’ 복합단지에는 지난달 ‘마르쉐도르 960’까지 총 4차에 걸쳐 상업시설이 공급됐다. 이 상가는 카페거리, 대형마트, 근린공원 등을 함께 이용할 수 있는 공간으로 조성되는 복합단지 내 스트리트 상가로 우수한 분양성적을 거뒀다.

1차 상업시설 공급 당시에는 낙찰율 200%를 기록했으며, 2차 공급에서는 최고 595대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 지난해 10월 공급된 ‘마르쉐도르 애비뉴’는 청약접수 당시 최고 980대 1의 경쟁률로 3일 만에 100% 계약이 완료됐다. 최근 공급된 ‘마르쉐도르 960’ 상업시설도 이틀 만에 완판됐다.

이어 2015년 말 1차를 시작으로 최근 5차분까지 준공이 완료된 ‘라베니체 마치에비뉴’ 상가는 이탈리아 베니스를 모티브로 설계한 수변 스트리트 상가다. 전체 상가는 최고 2층으로 활용도를 높였으며 총 400여 개의 점포 중 이미 1~5차분인 248실이 분양완료된 상태다.

지방의 경우에는 테마 상가 공급이 적어 수도권 대비 희소가치가 뛰어나다. 특히 지역 내 최초로 조성되는 테마 상가의 경우 그 열기가 더욱 뜨겁다.

실제 지난해 한화건설이 공급한 ‘여수 웅천 꿈에그린’ 단지 내 상가는 여수 최초의 유럽풍 스트리트몰로 최고 39대 1 경쟁률에 최고 낙찰가율도 무려 274%를 기록했다. 이어 진행된 계약에서도 계약 당일 하루 만에 완판됐다.

이달에는 청주시 최초로 조성되는 유럽풍 스트리트 상가 ‘쁘띠 칸타빌’이 공급을 앞두고 있어 지방 테마 상가의 분양열기를 이어갈 전망이다.

대원이 공급하는 청주 상가 ‘쁘띠 칸타빌’은 단지 내로 생또망광장, 모네거리, 바닥분수, 조형분수 등 유럽을 본따 설계한 다양한 테마 공간이 조성될 예정이다.

인근 공인중개사는 “지방의 경우 수도권에 비해 테마 상가 공급이 적다 보니 투자자들의 관심이 높다”며 “특히 기존 청주중심상권인 성안길 로데오거리와 연계를 통한 상권 확장과 더불어 상권 내에서도 테마 상가라는 높은 희소가치로 방문객이 끊이지 않을 것”이라고 말했다.

‘쁘띠 칸타빌’은 충북 청주시 상당구 문화동 50-1 일원에 들어설 예정이다. 630가구 규모의 주상복합아파트 ‘문화동 대원 센트럴 칸타빌’의 지하 1층~지상 2층에 들어서며 연면적 3800여 평, 135개 점포 규모로 조성된다. 단지 중앙에 들어서는 대형광장 및 남동쪽에 계획된 약 380여 평 규모의 근린공원과 연계를 통해 문화, 여가를 함께 누릴 수 있는 가족문화공간으로 자리할 전망이다.

분양홍보관은 충북 청주시 상당구 서문동 153-1 2층(홈플러스 성안점 옆)에 이달 개관 예정이다.

청약접수는 18일까지 예정돼 있으며, 입점은 2018년 12월 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr