준공 84년된 '천안 동남구청사' 도시재생사업으로 재탄생

주택도시기금의 첫 도시재생사업
국토부 "쇠퇴한 원도심 활력 회복할 것"

▲ 2019년 준공예정인 천안 동남구청사 조감도

[아시아경제 권재희 기자]준공된지 84년된 천안 동남구청사가 도시재생사업으로 새로운 도시경제·문화 거점으로 거듭날 전망이다.

국토교통부는 19일 오후 3시 천안 동남구청사부지에서 '천안 동남구청사 복합개발사업' 기공식을 개최했다.

주택도시기금이 국내에서 첫 번째로 지원하는 도시재생사업으로 추진되는 이번 사업은 준공한지 84년이 지난 노후화된 청사를 공공업무시설과 수익시설을 결합한 주상복합시설로 탈바꿈하는 사업이다. 신축된 청사에는 어린이들의 체험활동을 위한 어린이회관, 충남테크노파크 졸업기업 지원을 위한 지식산업센터, 600여명 수용 가능한 302실 규모의 대학생 기숙사 등이 입주할 예정이다.

사업추진을 위해 천안시는 12월 초 동남구청사를 이전한 바 있다. 2019년 구청사가 준공되면 2020년부터 신청사에서 업무를 개시할 계획이다.

주상복합시설 내 거주시설은 총 451가구 규모로 분양될 예정이다. 세부 면적별로는 ▲전용 59㎡ 164가구 ▲전용 74㎡ 123가구 ▲전용 85㎡이하 164가구로 이뤄졌다. 입주자 모집공고는 2017년 8월에 발표되며 2020년 4월 입주예정이다.

국토부 관계자는 "어린이회관과 대학생 기숙사 등 주상복합시설이 유치될 경우 유동인구 및 상시 정주인구가 확보돼 천안 원도심이 활력을 되찾을 것으로 예상한다"고 말했다.

한편 이번 사업의 자산관리회사인 한국토지주택공사(LH)는 지난 10월 공모를 통해 설계·시공, 주상복합 상가 인수·운영, 주택분양을 담당할 민간사업자로 현대건설을 선정한 바 있다. 이어 지난 11월 국토부는 사업계획의 타당성과 적정성 여부를 고려해 리츠에 대한 영업인가도 완료했다. LH와 주택도시보증공사(HUG)의 2단계 기금지원심사가 완료된 것을 바탕으로 연말까지 리츠에 대한 기금 출자금이 집행될 예정이다.

강호인 장관은 이날 행사에서 "동남구청사 복합개발사업은 천안 구도심이 활력을 되찾는 티핑포인트(Tipping Point)가 될 것"이라며 "천안 도시재생 선도사업이 성공모델로 정착해 전국의 도시재생사업 추진 시 참고할 만한 사례가 될 수 있기를 기원한다"고 격려사를 전했다.

▲ 천안 동남구청사 사업대상지 현황

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr