산업단지 효과 톡톡히 누려라…천안레이크타운 2차 푸르지오

- 산업단지 주변 아파트 풍부한 배후수요로 인기몰이…주변시세도 주도
- 천안 성성지구, 삼성맨들이 주로 거주하는 고급주거타운으로 성장할 듯

천안 레이크타운 2차

산업단지 주변에 위치한 아파트들이 풍부한 배후수요를 바탕으로 부동산시장에서 많은 인기를 누리고 있다. 산업단지 및 관련업종 종사자 등 현대인들은 출퇴근 시간을 단축시키고 여유시간을 확대함으로써 삶의 질을 더욱 향상시키고자 하기 때문이다.

이런 이유로, 산업단지 주변 아파트들은 풍부한 배후수요를 품고 있어 주변 시세보다 높게 주택가격이 형성되고 있다. 실제, KB국민은행 시세에 따르면 ‘삼성전자 화성캠퍼스’와 가까운 경기 화성시반송동과석우동 아파트들은 각각 3.3㎡당 평균 1109만원, 1080만원선의 시세를 형성하고 있다. 화성시 평균 아파트가격인 3.3㎡ 평균 914만원인 점을 감안하면20% 이상 높은 가격이다.

지방도 산업단지 주변 아파트들이 부동산시장에서 강세를 보이고 있다.‘SK하이닉스 청주 공장’과 마주하고 있는 충북 청주시 복대동의 3.3㎡당 평균매매가격은 802만원으로, 청주시의 3.3㎡당 평균 매매가격인 634만원을 크게 웃돌고 있다.

신흥주거타운으로 개발되는 충남 천안 성성지구도 산업단지의 수혜가 예상되면서 부동산시장이 술렁이고 있다. 성성지구 바로 옆에 삼성디스플레이와 삼성SDI, 삼성전기가 들어서 있는 천안 3일반산업단지가 있다. 또, 그 주변에는 천안제2ㆍ3산업단지, 외국인 전용산업단지등도 가깝다. 차량 10분 거리에는 아산 탕정 디스플레이시티가 있어 약 1만 명에 달하는 삼성맨들을 배후수요로 품을 수 있다.

천안의 한 중개업자는 “천안3산단 주변에는 마땅한 주거지가 없어 두정동이나 불당동 주변에서 주로 출퇴근이 이뤄졌었다.” 면서 “하지만, 성성지구의 개발이 완료되면삼성맨들이 주로 거주하는 고급주거타운으로 변모할 것이다.”라고 전했다.

현재 성성지구 내에서는 대우건설이 짓는 브랜드아파트 ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’와 ‘천안 레이크타운 푸르지오를 분양 중이다. ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’는 지하 2층~지상 39층, 아파트 13개 동 1,730가구로 1차 995가구를 포함 총 2,725가구 푸르지오 브랜드타운으로 거듭나게 된다. 전용면적은 62~99㎡로 다양하게 구성된다.

이 아파트는 성성지구 내에서도 입지적으로 가장 우수하다는 평가를 받고 있다.. 주변에 근린공원은 물론 상업ㆍ문화시설과 교육시설까지 모두 마련된다.

단지 바로 옆에는 대규모 근린공원이 조성되며 노태산 근린공원과 업성 저수지도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다. 교육여건도 크게 개선된다. 단지 바로 동쪽에는 성성초등학교(가칭)와 성성유치원(가칭)이 신설 확정됐으며 2018년 3월 개교예정이다. 중학교도 도보거리에 신설될 예정이다. 단지 내에는 국공립어린이집이 신설될 예정이다.

단지 바로 우측에는 상업시설이 들어서게 되므로 생활편의성도 높아질 전망이다. 성성지구 바로 남단에는 이마트가 있어 쇼핑도 쉽게 즐길 수 있다. 또, 천안의 도심에 해당하는 두정동과 백석동도 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다.

이 아파트의 계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다. ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’ 견본주택은 천안시 서북구성정동 1426번지(인쇄창사거리)에 위치하고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr