업무지구 오피스텔의 이유있는 진화

내부 설계와 커뮤니티시설, 젊은층 대상 차별화

[아시아경제 김민진 기자] 임대수요가 많은 대규모 업무지구 주변에 오피스텔 공급이 잇따르고 있다. 직장인 고정 수요라는 '안전 장치'를 확보한데다 임차인의 경제력이 뒷받침 돼 임대료 연체에 대한 부담도 낮기 때문이다.

이 때문에 업무지구와 인접한 오피스텔의 인기는 여전히 높아 분양 완판 행진을 이어가고 있다.

지난 6월 서울 마포구 상암업무지구 인근에 선보인 '상암DMC푸르지오시티' 799실이 일주일만에 계약을 마쳤다.

반월산업단지와 시화산업단지가 가까운 안산 선부동 '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트' (440실) 오피스텔은 비수기인 8월임에도 불구하고 한달 만에 전 실 계약을 완료했다.

특히 업무지구 인근 오피스텔은 1~2인 가구의 젊은 수요층을 겨냥한 임대 상품인 만큼 다양한 특화설계와 혜택으로 경쟁력을 높이고 있다. 낮 시간을 대부분 비우는 직장인을 위해 무인택배 시스템은 기본이고, 젊은층에게 인기가 많은 베란다(테라스형) 구조도 오피스텔에 적용된다. 요즘에는 커뮤니티 시설을 강조한 오피스텔도 공급되고 있다.

효성은 하남 미사강변도시 중심상업2블록 '미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트(The First)' 1420실을 분양하고 있다. 일부 실에는 베란다(테라스)가 설계되고, 원룸, 투룸, 4베이 아파트 구조까지 다양한 평면을 도입했다.

현대엔지니어링도 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록 '힐스테이트 에코 송파' 전용면적 21, 34㎡ 총 464실을 분양 중이다. 젊은 수요층을 위해 코인 세탁실, 무인택배실, 세대수납창고 등이 마련된고, 거실동체감지기와 현관방범감지기 등 보안도 강화했다.

아이에스동서가 인천 서구 청라국제도시 M1블록에서 분양하는 '청라 센트럴 에일린의뜰' 오피스텔은 전용면적 45~55㎡ 총 866실 규모다. 이 단지는 YBM과 업무협약을 체결해 영어ㆍ중국어 등 외국어학습 프로그램을 도입하고, 인천 유나이티드 축구단과 인천 전자랜드 농구단 등 프로구단과 연계한 스포츠교실 수업을 도입할 예정이다.

대우건설도 천안 아산탕정택지개발지구에서 '천안 불당 파크 푸르지오'를 분양하는데 단지내 커뮤니티 시설을 아파트와 공동 사용할 수 있도록 한다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr