서울숲벨라듀2, 동서남북 자연친화 환경 속 뜨는 '신흥고급주거지역'으로 주목

29층에서 한강, 서울숲, 중랑천 조망 눈길…한강프로젝트 영동-잠실-뚝섬권역 개발 대표주자 주목

서울숲벨라듀

우리나라에서 아파트의 입지를 따질 때 지금까지는 교육환경이 가장 큰 비중을 차지해 왔지만, 앞으로는 강이나 공원 등 주거의 쾌적성을 높일 수 있는 자연환경이 더 큰 비중을 차지할 것으로 보인다. 이것은 우리나라만의 현상은 아니라 가까운 일본이나 홍콩, 중국 등의 사례를 보더라도 도시에서 가장 비싼 주택들은 강변이나 공원 근처에 위치해 있음을 알 수 있다.

지금까지는 강남지역의 도곡동, 대치동 주상복합 단지들이 최고가를 지켜왔지만 최근에는 압구정이나 반포, 용산, 서울숲 근처 강과 공원을 접하고 있는 단지들이 상종가를 달리고 있다.

특히 서울 성수동 서울숲 일대가 각종 개발사업과 뉴욕 주상복합 타운을 연상시키는 주거타운으로 조성 되면서 신흥 고급 주거지역으로 거듭나고 있다. 성수동 뚝섬 일대는 요즘 선호하는 제대로 된 중소형 평형 신규 공급이 없어 한강 프리미엄에 목말랐던 대기수요자들이 넘쳐나는 곳이다.

여기에 서울시가 지하철 2호선 노선 가운데 지상 운행 13개역, 18.91㎞ 구간에 대해 지하화하는 방안까지 검토하면서 뚝섬역 일대가 수혜대상으로 떠오른 것이다. 기존 노후 된 블록에 지식산업센터가 들어서고, 강남에 버금가는 고급주상복합 아파트가 속속 분양에 나서면서 서울의 지형을 바꾸고 있어 성수동의 인기가 더욱 높아지고 있다.

전문가들은 성수동 일대 지역주택조합 아파트에 주목하라고 조언한다. 지역주택조합 특성상 통상 시세 대비 20% 안팎 가격이 저렴하고 청약경쟁은 물론 전매제한도 없어 내집마련과 투자목적
으로도 안성맞춤이라는 지적이다.

이런 가운데 서울특별시 성동구 성수동1가 671-179번지 일원에서 쌍용건설이 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘서울숲벨라듀2’가 1차 조합원(발기인) 모집 완료 이후 새로 선을 보이면서 주목을 받고 있다. 5개동, 지상 29층 지하 3층 483세대(59㎡ 399세대, 84㎡ 84세대) 특화 설계가 뛰어난 중소형 위주로 구성돼 인기몰이 중이다.

‘서울숲 벨라듀2’는 한강, 서울숲, 중랑천 조망이 가능한 ‘그린블루 트리플 조망권’ 단지로 유명하다. 서울숲 공원, 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이 체육공원, 한강둔치 공원이 인접해 숲세권 아파트로도 명성이 높다. 주동을 남향 배치해 일조량이 풍부하고 입주민을 위한 옥상정원, 공원과 단지 내부 연계를 고려한 동선은 물론 휘트니스, 골프연습장도 계획돼 있다.

지하철 2호선 뚝섬역(도보 4분), 분당선 서울숲역(도보 7분)이 지척인 더블역세권 입지다. 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로를 통해 강남 및 강북 등으로 빠르게 진입하는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

도보 10분 내외에 경동초, 경일중이 있고 성수고ㆍ경일고, 한양대 건국대 세종대 등이 가까이 있어 학군이 뛰어나다. 이마트, 롯데백화점, 왕십리비티플렉스(CGV, 엔터식스) 건국대병원, 한양대병원이 인근에 위치해 생활편의 시설 이용도 편리하다.

‘서울숲 벨라듀 2’는 전세대 4bay 설계와 여성을 위한 주방 및 보조주방, 확장 시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방으로 여성이 행복한 아파트를 짓는다. Half Walk-in 신발장 적용(계절신발 및 골프백 등 수납가능), 2단인출식 양념장, 인출식 밥솥장 적용도 눈에 띈다.

빗물 저류조 설치로 수자원 절감 및 조경용수, 수경시설에 재활용 등 녹색건축 인증 그린우수등급을 지향한다. 무량판구조, 가변형 벽체(기둥, 벽체, 세대간벽 내력벽 제외)로 리모델링이 용이한 구조를 선보인다.

전용면적대비 약 50%의 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸 배치 및 수납공간을 마련한다. 84㎡는 개방형발코니 설치를 통한 입면다변화를 꾀하며, 주방 펜트리 및 넓은 현관에다 침실에 개방형 발코니가 도입된다. 59㎡는 부부욕실에 샤워부스가 설치된다.

조합설립 인가신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용 85m² 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함) 소유자면 조합원 모집신청이 가능하다.

한편 서울숲벨라듀2 홍보관은 10월 2일 오픈 이후 성황리에 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.

문의: 1600-0544

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr