2Q 서울서 오피스빌딩 12건 거래…1.4조원 규모

전 분기 대비 4배 넘어

[아시아경제 박혜정 기자]2분기 서울 지역에서 오피스 빌딩 12건이 거래됐다. 전 분기보다 4배가 넘는 거래 규모다.

26일 글로벌 부동산컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 2분기 12건의 오피스 빌딩 매매가 이뤄졌다. 1조4200억원 어치로, 1분기(3320억원) 대비 4배를 넘는다.

거래가 이뤄진 주요 오피스 빌딩을 보면 동국제강 사옥인 중구 수하동 페럼타워가 삼성생명에 4200억원에 팔렸다. ㎡ 당 최고 매각가인 약 750만원에 거래됐다. 동국제강은 페럼타워를 10년간 책임 임차하는 조건으로 매각, 유동성을 확보할 수 있게 됐다. 도이치 자산운용에 선매각됐던 타워 8의 매각도 이번 분기에 완료됐다. 타워 8은 지하 7~지상 24층으로 새로 지어진 건물이다.

강남 지역의 경우 사옥 확보 또는 투자 목적으로 법인과 개인 투자자들의 중소형 빌딩 거래 흐름이 활발했다. 동아원그룹은 논현동 운산빌딩을 392억원에 성일로 넘겼다. 호식이 두마리 치킨은 M타워를 330억원에 매입해 사옥으로 사용하기로 했다. 강남 테헤란로변에 위치한 삼성제일빌딩(820억원)은 소프트웨어공제조합에 거래됐다.

또 한일시멘트는 신규 사업을 위한 자금을 확보하고자 역삼동 사옥(1321억원)을 이지스 자산운용에 매각했다. 5년간 재임대하는 조건(세일즈앤리즈백)이 붙었다. 이디야커피는 투자 목적으로 논현동 엘크루 빌딩을 코람코자산신탁으로부터 450억여원에 인수한 것으로 알려졌다.

이 밖에 서울 마포구 염리동에 위치한 국민건강보험공단은 강원 원주 이전에 따라 본사를 농협은행에 매각했다. 입찰금액은 1191억1000만원이었다. 여의도 권역에서는 주요 매매 건이 없었다.

쿠시먼 측은 "2분기 오피스 투자시장은 몇몇 주요 빌딩의 거래가 완료되면서 전 분기 대비 거래 규모는 늘었지만 투자자들은 여전히 매물 부족으로 좋은 투자기회를 찾는 데 어려움을 겪고 있다"고 밝혔다. 이어 "A등급 빌딩 거래는 활발하지 못했지만 초저금리 시장 상황에서 대체 투자에 대한 수요가 늘어 강남권역의 중소형 빌딩 투자 활동이 두드러졌다"고 덧붙였다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr