LH한국토지주택공사와 인천도시공사는 오는 23일 오후 3시 인천 송도컨벤시아에서
건설사, 디벨로퍼, 금융기관, 관심자 등을 대상으로 ‘영종하늘도시 공동주택용지 투자 간담회’를 연다고 19일 밝혔다.
이같은 결과는 영종도 내 카지노 복합리조트를 비롯한 대형 프로젝트 개발 본격화, 부동산투자이민제 확대 등 각종 개발 호재와 택지개발촉진법 폐지에 따른 수도권 공공택지의 고갈, 저금리에 따른 풍부한 유동성 투자자금 등 여러가지 요인이 복합적으로 영향을 미친 것으로 LH는 분석했다.
특히 문화체육관광부에서 연내 추가 선정키로 한 복합리조트 최적지로 영종도가 유력한 것으로 예상되면서 영종하늘도시에 대한 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.
또 투자자의 이해를 돕기 위해 이번에 공급예정인 공동주택용지에 대해 LH 최초로 투자손익(NPV, IRR)을 제시하며 건축공사비와 설계비, 3.3㎡당 토지가격, 분양률, 분양단가, 단지내 상가에 대한 분양단가 등의 변동에 따른 민감도를 분석·제시한다.
이와 함께 현금의 투입 및 회수에 관한 현금흐름(cash flow)을 설명하고 관심토지의 건축 및 설계에 도움이 될 수 있도록 가설계를 직접 제시할 예정이다.
영종하늘도시 인·허가 담당자 및 설계사 등이 간담회에 참석해 건설사 등의 문의사항을 현장에서 답변하는 시간도 갖는다. 이날 토론된 사항에 대해서는 향후 감정평가 및 공고사항에 참고할 예정이다.
김창수 LH 영종판매차장은 “최근 수도권 공공택지의 고갈과 2018평창동계올림픽 대비를 위한 인천공항 제2여객터미날 개청 등 영종지역의 각종 대형개발 호재로 많은 인구유입 및 부동산시장에 대한 기대감이 투자문의로 이어지고 있다”며 “요즘처럼 저금리 기조에 투자처를 물색중인 투자자라면 이번 간담회가 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다.
한편 LH 최초로 시도하는 새로운 형태의 간담회인 만큼 고객의 희망 매입가격 등 충실한 의견개진을 위해 LH홈페이지(www.lh.or.kr) 에 오는 22일까지 설문조사 및 간담회 참여 신청을 받고 있다.
영종하늘도시의 보유 토지 및 택지공급과 관련해 자세한 사항은 LH 토지청약시스템 (http://buy.lh.or.kr) 내 ‘매각공고’란을 참고하거나 LH 영종 판매보상부(032-745-4114)로 문의하면 된다.
박혜숙 기자 hsp0664@asiae.co.kr
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