[통화보고서]"가계대출, 주택매매심리 개선·규제완화 등 영향으로 증가폭 확대"

[아시아경제 구채은 기자] 한국은행이 가계대출 증가 배경으로 주택매매심리 개선, 규제완화(LTV·DTI), 한국주택금융공사의 모기지론 대출금리 인하등을 꼽았다.

30일 한국은행은 '최근의 가계대출 증가 배경' 보고서에서 가계 대출 증가폭이 지난해 하반기 들어 크게 늘어난 원인을 이같이 분석했다. 가계대출은 지난해 하반기 중 48조5000억원 늘어 상반기(17조9000억원)보다 3배 가까운 증가세를 나타냈다.

한은은 가계 대출이 늘어난 요인을 크게 네가지로 봤다. 우선 정부정책으로 주택매매심리가 좋아졌다고 평가했다. 전국주택매매거래량은 2008~2013년 하반기 평균 42만5000호에 불과했으나 지난해 하반기 53만2000호로 늘었다. 주택담보대출도 12조원에서 28조6000억원으로 급등했다. 한은은 "정부의 주택경기 활성화 대책으로 전세가격이 오르고, 이에 따른 매매 전환수요로 주택을 사기 위한 대출수요가 크게 늘었다"고 설명했다.

생활자금 용도로 대출 수요가 크게 늘어난 것도 원인으로 짚었다. 주택 규제 완화와 기준금리 인하로 대출금리가 떨어지면서 집을 사기 위한 목적이 아닌, 생계나 사업용도의 대출 수요가 단기간에 크게 늘었다는 것이다. 주택구입 목적 외의 주택담보대출은 9개 은행 신규취급액 기준 2014년 상반기 42.8%에서 하반기 48.7%로 늘었다.

저축은행, 새마을금고 등 비은행 예금취급기관이 자금운용처를 늘리기 위해 가계대출을 지속적으로 확대한 것도 원인 중 하나로 봤다. 지난해 상반기 8조2000억원 증가에 그친 비은행예금취급기관의 수신액은 하반기 16조5000억원으로 늘었다. 한은은 "예금은행보다 높은 수신금리에 힘입어 수신이 증가하면서 자금운용처 확대 측면에서 가계대출을 지속적으로 늘려온 것"이라고 설명했다.

한국주택금융공사의 모기지론(적격대출, 보금자리론)도 대출금리 인하 영향으로 꾸준히 늘었다. 2014년 상반기 월평균 4000억원에 불과하던 주금공 적격대출과 보금자리론 신규취급액은 하반기 2조6000억원으로 늘었다.

구채은 기자 faktum@asiae.co.kr