2호선 뚝섬역 인근 성수1구역, 35층·321가구로 재건축

도정법 개정 반영해 층수·용적률 완화

2호선 뚝섬역 인근 성수1구역이 최고 35층, 321가구로 재건축된다.

성수1구역 주택재건축 정비사업지 위치도. 서울시 제공

서울시는 제6차 도시계획위원회를 열어 성동구 성수동1가 656-1267번지 일대 '성수1구역 주택재건축 정비사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경(안)' 을 수정가결했다고 24일 밝혔다.

성수1구역은 2008년 정비구역으로 지정됐고 2020년 8월 조합설립인가를 받았다. 2022년 롯데건설이 시공사로 선정됐다.

지난해 도시및주거환경정비법이 개정되면서 주거지역 뿐 아니라 준공업지역에서도 용적률을 완화 받을 수 있게 되면서 이번 심의에서 용적률과 층수 등이 완화됐다.

건물 높이는 최고 35층(평균 31층)으로 총 321가구(임대주택 48가구 포함)가 건립될 예정이다. 정비구역 면적(1만4284.3㎡) 중 정비기반시설(도로) 18.2%, 건축규모는 용적률 300%이하를 적용받았다.

기존 정비계획과 비교하면 건축물 높이는 66m(23층)에서 110m로, 용적률은 238.3%에서 300%로 상향됐다.

서울시는 "성수1구역 주택재건축 정비사업이 원활히 추진되어 주택공급 활성화는 물론, 양질의 공공주택이 확보되어 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대한다"고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr