'30년 아파트' 1만가구 훌쩍…용인시, 재건축 봇물 터지나

용인시, 전문가가 들려주는 '정비사업 아카데미' 개최
노후 아파트 안전진단 폐지 방침에 사업 속도 기대

'1만247가구.' 경기도 용인시에서 지은 지 30년이 넘은 노후 아파트 가구수다. 용인 지역에서 30년 이상 된 노후 아파트는 내년 이후 급격히 늘어난다. 성남 분당신도시와 맞닿은 수지1·2지구를 포함해 1990년대 중후반에 집중적으로 지어진 아파트들이 내년부터 순차적으로 준공 30년이 도래하기 때문이다. 용인시에 따르면 2029년까지 준공 후 30년이 도래하는 아파트는 64개 단지 2만9489가구에 달한다.

용인 지역 아파트 전경. 용인에서는 재건축 추진 과정에서 안전진단을 받지 않아도 되는 30년 이상 노후 아파트가 오는 2029년에는 3만가구로 늘어난다. [사진제공=용인시]

용인시가 급격히 늘어날 것으로 예상되는 재건축·재개발 수요 대응에 나선다. 시는 올 상반기와 하반기 두차례에 걸쳐 정비사업 추진단지 주민을 대상으로 '정비사업 아카데미'를 개최한다고 18일 밝혔다.

이는 최근 정부가 주택공급 확대를 위해 노후 아파트 재건축 요건을 완화한 데 따른 것이다. 앞서 정부는 지난 10일 준공 후 30년이 지난 아파트는 '안전진단' 없이 재건축 절차를 시작할 수 있도록 하는 패스트 트랙을 발표했다. 또 30년 넘은 건물이 전체의 3분의 2 이상이어야 인정하던 노후도 요건도 60%로 낮추는 등 정비사업 규제를 완화하는 내용으로 도시및주거환경정비법 시행령을 개정할 방침이다.

시는 아카데미에서 변호사, 감정평가사, 회계사 등으로 구성된 도시분쟁조정위원회 위원 등 정비사업에 대한 경험과 이해가 높은 전문가의 강의를 제공할 예정이다. 정비사업 추진 과정에서 주민들이 참고할 수 있는 교육 책자 등도 제공할 방침이다.

아카데미는 한 회당 2~3시간으로 관심 있는 주민의 신청을 받아 진행한다. 강의에서는 ▲정비사업의 이해와 추진 절차 ▲조합운영과 동의 절차 ▲정비계획수립과 사업시행인가 ▲관리처분계획인가 등 정비사업 전반에 대한 주요 절차와 쟁점 등을 안내한다.

현재 용인시에서 재건축 정비계획용역을 추진 중인 곳은 수지삼성4차, 수지삼성2차, 수지한성, 구갈한성1차, 구갈한성2차, 공신연립 등 6곳이다. 각 단지는 현지조사, 안전진단, 용역업체 선정 등의 행정절차를 진행 중이다.

용인시 관계자는 "앞으로 급격히 늘어날 것으로 예상되는 재건축 등 정비사업과 관련해 주민과 소통하면서 지역 내 사업이 신속하고 투명하게 진행되도록 행정적으로 지원할 것"이라고 말했다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr