[책 한 모금] 내 집 마련 어떻게? ‘오르는 집으로 가자’

그 자체로 책 전체 내용을 함축하는 문장이 있는가 하면, 단숨에 독자의 마음에 가닿아 책과의 접점을 만드는 문장이 있습니다. 책에서 그런 유의미한 문장을 발췌해 소개합니다. - 편집자주

부동산 공부를 시작하기 전에 알아야 할 개념부터 부동산 흐름을 제대로 공부하는 방법까지 다룬다. 먼저 부동산 공부에서 꼭 알아야 할 필수 개념과 핵심 부동산 지식을 짚고, 부동산 가격이 움직이는 근본적인 이유와 그 속에서 기회를 찾는 법에 대해 다룬다. 그리고 공부한 지식을 바탕으로 부동산 흐름과 타이밍을 분석하고 아파트, 오피스텔 등을 사기 위해서는 어떻게 해야 하는지 적용해본다.

현재의 부동산 시장을 냉정하게 바라보았을 때, 집이 있느냐 없느냐에 따라 향후 5년에서 10년 뒤 여러분의 미래가 달라질 수 있습니다. 10년 뒤에도 다른 사람의 집에 살게 될지 아니면 걱정을 하거나 눈치 볼 필요 없이 자신의 집에서 살게 될지는 여러분의 노력에 달려 있습니다. 이 책은 여러분이 하루라도 빨리 부동산 공부를 시작할 수 있도록 도움을 주는 마중물이 되어줄 것입니다. 더불어 책에 있는 핵심 이론들만 알아도 지금까지 보지 못했던 여러 가지 부동산의 원리를 파악할 수 있게 됩니다. 그 이론들은 결코 어렵거나 복잡하지 않습니다. 하지만 이를 아는 것과 모르는 것은 하늘과 땅만큼 큰 차이가 있습니다. 부동산 시장이 움직이는 핵심 원리를 공부하고 이해한다면 우리는 부동산에 있어 큰 기회를 잡을 수 있습니다. - 8쪽 〈프롤로그〉 중에서

다시 말씀드리지만 부동산은 시간을 먹고 자랍니다. 시간이 흐르면 그 부동산이 어디에 있든 가격은 오르게 되어 있는 것이죠. 그래서 집은 최대한 일찍 사면 살수록 유리하다고 한 것입니다. 여기서 나아가 부동산을 더욱 디테일하게 공부한다면 더 짧은 시간 내에 부동산 가격이 어떻게 움직이는지도 파악할 수 있습니다. 이는 부동산 가격의 미시적 관점에 대한 이야기인데 이를 이해하기 위해선 부동산의 큰 흐름을 이해하는 것보다 훨씬 더 많은 공부가 선행되어야 합니다. 이 부분은 뒤에서 더 상세하게 설명할 예정입니다. 부동산의 미시적인 관점까지 배우고 나면 어느 타이밍에 어떤 부동산을 사는 게 가장 효율적인 방법인지를 알게 될 것입니다. -36쪽 〈CHAPTER 1 저도 집을 살 수 있을까요〉 중에서

다음으로 부동산 사이클은 구간별로 어떤 특징이 있는지 알아보겠습니다. 가장 먼저 부동산 시장에 참여하는 주체별로 특징이 다릅니다. 참여 주체 중 첫 번째로는 실거주 목적으로 주택을 구입하는 실수요자가 있습니다. 두 번째로 부동산을 통해 이익을 실현하고 싶은 투자자가 있고 세 번째로는 직접 집을 지어서 판매하는 건설사가 있습니다. 그리고 마지막으로 시장 전체를 관리하고 통제하는 정부가 있습니다. 이들은 부동산 사이클의 시기별로 각기 다른 행동을 보입니다. 우리는 이러한 부분을 알고 있어야 부동산 시장의 방향성을 예측할 수 있습니다. -69쪽 〈CHAPTER 2 부동산, 뭐부터 공부해야 하나요?〉 중에서

오르는 집으로 가자 | 이광석 지음 | 탈잉 | 272쪽 | 1만7000원

서믿음 기자 faith@asiae.co.kr