하남시, 수도권에서 서울 시민의 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳

-지역주택조합 아파트 '하남 스타포레' 저렴한 공급가로 주목

주말을 맞아 많은 사람들이 하남스타포레 홍보관을 둘러보고 있다.

지난해 서울 시민이 아파트를 가장 많이 매입한 지역은 경기도 하남시로 나타났다. 서울과 인접한 도시 중에서도 접근성이 뛰어나 관심이 높은데다 위례신도시와 미사강변도시 등 신도시 두 곳의 투자성이 주목 받으면서 분양권 거래도 활발해 졌기 때문으로 풀이된다.

한국감정원의 자료에 의하면 지난해 경기도와 인천광역시에서 거래된 아파트(분양권 포함)는 총 37만 4,992건으로 이 중 서울 거주자들이 매입한 사례는 5만 3,471건(14.2%)으로 조사됐다. 100건 중 14건 가량이 서울 시민들이 매입한 셈이다.

서울 거주자의 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳은 개별 시ㆍ구 단위로는 경기도 하남시로 나타났다. 지난해 하남시 아파트 거래량은 1만 8,164건으로 이 중 6,956건, 즉 10채 중에 4채 가량은 서울 사람들이 매입했다.

경기도 하남시에 이어 고양, 남양주, 김포, 화성시가 뒤를 이었다. 서울 시민들의 매입 비중이 높은 지역은 공통적으로 서울 접근성이 양호한데다 신도시 등 대규모 택지개발 사업이 진행된 곳이다.

또한 이들 지역의 아파트 매매가격 상승률 역시 다른 지역을 압도했다. 하남시는 최근 2년간 아파트 가격 상승률이 8.32%였으며 고양시는 9.18%를 기록했다. 남양주시는 8.36% 뛰었고 김포시는 11.04% 상승했다. 모두 경기도 평균 상승률(7.36%)을 웃도는 수치다.

투자증권 회사의 한 부동산 연구위원은 “하남시와 고양시, 남양주시는 신도시ㆍ택지지구에서도 서울 접근성이 뛰어난 지역”이라며 “분양권 시장이 활성화되면서 실수요뿐만 아니라 투자수요도 집중돼 가격이 강세를 보였다”고 말했다.

▷하남 스타포레, 저렴한 공급가로 인기

이런 가운데 2020년 완공 예정인 5호선 연장선 덕풍역(예정) 인근에 공급될 예정인 지역주택조합 아파트 ‘하남 스타포레’는 주택청약통장이 필요 없고, 일반분양 대비 10~20% 낮은 가격에 원하는 동호수를 직접 선택할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 인기가 높다.

조합원 가입자격은 조합설립인가 신청일 현재, 서울 및 인천시나 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자나, 전용면적 85㎡ 이하 소형주택 1채 소유자면 가능하다.

하남시 덕풍동 369-1번지 일원에 들어설 예정인 1차에는 지하 3층~지상 29층, 10개 동에 전용면적 ▲52㎡와 ▲59㎡는 564세대 ▲74㎡ 224세대 ▲84㎡ 211세대 등 총 999세대로 구성될 계획이다.

덕풍동 375번지 2차에는 지하 5층~지상 29층, 9개동에 전용면적 ▲52㎡ 222세대 ▲59㎡는 358세대 ▲74㎡ 143세대 ▲84㎡ 176세대 등 총 899세대로 1,2차 합계 1,898세대(예정)의 대단지 아파트로 선보일 전망이다.

한편 서울시 강동구 길동 425번지에 있는 하남 스타포레 홍보관에는 지난 주말 가족단위로 많은 사람들이 방문하는 등 큰 관심을 드러내고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr