미분양 폭증…한달 새 1만7500가구나 늘어

국토부 집계, 11월 말 4만9724가구…전월比 54.3%↑

제공: 국토교통부

[아시아경제 이민찬 기자] 미분양 주택이 급증했다. 지난달 말 현재 전국 주택 미분양 물량은 전월 대비 54.3% 증가했다. 정부가 미분양 주택 집계에 나선 이후 최대 상승폭이다. 특히 경기 용인·파주·김포 등의 미분양이 크게 늘었다. 부동산 시장 호황에 건설사들이 쌓아뒀던 분양 물량을 밀어내면서 빚어진 결과로 풀이된다.

국토교통부는 올 11월 기준 전국 미분양 주택이 전월 대비 54.3% 증가한 4만9724가구로 집계됐다고 29일 밝혔다. 한 달 새 무려 1만7503가구의 미분양이 늘어난 것이다. 수도권의 미분양이 2만6578가구로 지난달보다 70.6%(1만1002가구) 늘었다. 지방도 39.1% 증가한 2만3146가구로 조사됐다.

경기 외곽 지역의 미분양이 크게 늘었다. 경기 용인이 8156가구로 전국에서 미분양 주택이 가장 많았다. 경기도에선 ▲김포(2994가구) ▲화성(2746가구) ▲광주(1114가구) ▲파주(1545가구) ▲평택(1040가구) 등의 순이었다. 인천 서구도 2431가구에 달했다. 충북 충주(2212가구)와 충남 천안(1424가구)·당진(1143가구)에도 미분양 주택이 쌓였다.

다만 악성으로 꼽히는 준공 후 미분양 물량이 감소세를 보이고 있다. 지난달에도 2.9% 줄어든 1만477가구로 집계됐다. 미분양 물량의 지난달보다 크게 늘어난 건 맞지만 1993부터 2015년 10월까지 평균 미분양인 7만7001가구에는 못 미치기 때문에 우려할 만한 수준은 아니라는 게 국토부의 설명이다.

전국 주택 미분양이 급격히 늘어난 가장 큰 원인으로 분양 물량 증가를 꼽는다. 올해 주택 시장 호황으로 건설사들이 묵혀뒀던 분양 물량을 쏟아낸 것이다. 올해 주택 인허가 물량이 2009년(38만2000가구)보다 크게 늘어난 66만7000가구에 달했다. 인허가를 받은 해에 착공한 비율도 2009년 33%에서 올해 61.4% 뛰었다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr