국내에서 가장 비싸게 팔린 땅은 어디?

국토부 실거래가 오늘부터 공개..중구 저동 택지 평당 6억원 육박

[아시아경제 조태진 기자]지난 10년동안 가장 높은 가격에 거래된 땅은 서울 성수동의 뚝섬 상업용지인 것으로 나타났다. 단위면적당 가장 고가에 팔린 땅은 서울 중구 저동 택지로 3.3㎡당 가격이 6억원에 육박했다.

국토교통부는 23일부터 건축물이 없는 순수 토지의 실거래가격을 공개한다. '실거래가 공개시스템' 홈페이지(rt.molit.go.kr)를 통해서다. 공개대상은 거래신고제도가 도입된 2006년 1월 이후 매매된 전국의 순수 토지 498만 건이다.

이날 이후 거래가 이뤄지는 순수 토지는 현재 실거래가가 공개되는 주택, 오피스텔과 마찬가지로 거래 신고가 이뤄진 바로 다음날 실제 가격이 공개된다. 부동산 거래신고에 관한 법에 따르면 부동산 거래 당사자는 거래 계약 체결일부터 60일 안에 시ㆍ군ㆍ구청장에게 매매가격 등을 신고해야 한다.

공개 내역은 매매가격과 동ㆍ리 단위의 소재지, 면적, 용도지역, 지목, 10일 단위 계약일 등이다. 주택 등 다른 부동산과 마찬가지로 세부 지번이나 거래한 사람의 개인정보 등은 공개되지 않는다.

공개 자료에 따르면 현재까지 가장 비싸게 거래된 순수 토지는 서울시 성동구 성수동1가의 대지 1만7490㎡로 2009년 6월 4427억원에 거래계약이 체결된 일반상업용지다. 이곳에는 현재 주상복합아파트인 갤러리아포레가 들어서 있다.

두 번째로 거래가격이 높은 순수토지는 인천시 연수구 송도동 대지(준주거용지) 9만4273.8㎡로 2009년 12월 4351억원에 거래됐다. 이 땅에는 현재 한국뉴욕주립대, 한국조지메이슨대, 겐트대 글로벌캠퍼스, 유타대 아시아캠퍼스 등이 입주한 인천글로벌캠퍼스가 조성됐다.

지방에서는 경기도는 수원시 권선구 서둔동 대지 4만3444㎡가 작년 11월 3000억원에 거래계약을 맺어 거래금액이 가장 높았다.

단위면적(㎡) 당 거래금액 상위 20위는 모두 서울이 차지했다. 지난해 2월 1㎡가 1억7241만원에 거래된 서울시 중구 저동1가 대지(중심상업지역ㆍ거래면적 11.6㎡)가 가장 비쌌고, 2007년 4월 1㎡ 거래금액이 1억4630만원인 같은 지역 대지(일반상업지역ㆍ31.1㎡)가 뒤를 이었다.

국토부는 이번 순수 토지 실거래가격 공개로 다운계약 등 비정상적인 부동산 거래관행을 정상화하는데 도움이 될 것으로 전망했다. 국토부 관계자는 "부동산 거래 때 참고할 수 있는 객관적인 가격정보를 폭넓게 제공함에 따라 신고자 스스로가 허위신고를 자제하게 되는 등 일부에서 행해지는 비정상적 부동산 거래관행을 막는 데도 도움이 될 것"이라고 설명했다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr