전세 최고가 강남 타워팰리스1차 245㎡ 29.5억원

[아시아경제 김종화 기자]올해 가장 비싼 전세아파트는 지난 7월 거래된 강남 타워팰리스 1차 245㎡로 29억5000만원이었다. 또 가장 비싼 아파트는 서울 용산구 한남동 한남더힐 245㎡로 지난 2월 77억원에 거래됐다.

부동산정보업체 부동산인포(www.RelCast.co.kr)가 국토부 실거래가(1월~11월말) 데이터를 분석한 결과 이 기간 전국에서 10억원 이상에 매매된 아파트 거래 건수는 총 5515건이었다.

이는 지난 한해 전체(4579건) 거래건수보다 20.4% 증가한 것으로 앞으로 12월 거래분이 추가될 경우 증가폭은 더욱 커질 전망이다.

고가 아파트 거래가 가장 많은 곳은 서울이다. 11월까지 10억원 이상 거래 중 91.4%(5043건)가 서울에서 거래됐다. 지난해도 서울이 전체 거래량의 91.7%(4202건)를 차지할 정도로 부동의 1위다.

지방의 경우 10억원 이상 아파트 거래가 가장 많은 곳은 부산이며 올해 지방(209건) 거래건수의 68.8%(144건)를 차지했다. 다만 부산은 지난해(76.8%)보다 비중이 줄었다.

올해 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동에 위치한 한남더힐로 지난 2월당시 245㎡(계약면적)의 거래가격이 77억원이었다. 3.3㎡당 1억390만원인 셈이다.

부산에서는 해운대에 위치한 해운대두산위브더제니스 223㎡가 37억9000만원에 거래됐고, 판교신도시에 있는 판교푸르지오그랑블 266㎡가 34억원에 거래됐다.

올해 가장 비싸게 전세 계약된 아파트는 서울 강남구 도곡동 타워팰리스1차 245㎡(계약면적)로 지난 7월 보증금 29억5000만원에 계약됐다. 강남의 웬만한 아파트 매매가를 훨씬 웃도는 수준이다.

분당신도시 정자동 분당파크뷰 245㎡로 12억원에 계약돼 두번째로 비싼 전세였고, 대구 수성구 범어동 두산위브더제니스 205㎡가 9억8000만원으로 세번째였다.

10억원이 넘는 고가전세도 크게 증가했다. 지난해 699건이던 고가전세 거래건수는 올해 908건으로 지난해 대비 29.9% 증가했다. 12월 신고분이 추가되면 증가폭은 더욱 커질 전망이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "고가 전세계약이 크게 증가했다는 것은 여전히 전세에 눌러 앉는 고소득 세입자들이 많다는 것을 의미한다"면서 "매매시장이 선순환되려면 자금력을 갖춘 세입자들이 계속 매매시장으로 나올 수 있는 제도가 마련돼야 한다"고 말했다.

김종화 기자 justin@asiae.co.kr