11월 전국 주택 전세가율 65.9%…전달比 0.1%p↑

주택 매매·전세가격 상승폭은 줄어

[아시아경제 주상돈 기자] 11월 전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 평균가격 기준으로 65.9%를 기록하며 전달 대비 0.1%포인트 상승한 것으로 나타났다.

30일 한국감정원은 이 같은 내용을 담은 11월 전국주택가격동향조사 결과를 발표했다.

이에 따르면 매매는 0.31%, 전세 0.41%, 월세 0.06% 상승했다. 감정원 관계자는 "실수요자 중심의 중소형 매매수요가 꾸준히 이어지고는 있지만 오른 가격에 대한 부담과 공급과잉 우려 속에 시장 관망세가 나타나며 거래 및 문의가 주춤한 상태로 지난달 대비 상승폭이 축소(0.02% 포인트)됐다"며 "제주는 외지인 이주수요 증가 및 신공항 건설 호재 등으로 상승폭이 확대되면서 지방권 상승을 이끌었다"고 말했다.

지역별로는 수도권은 0.37%, 지방은 0.25% 상승했다. 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(159→159개)은 동일, 보합지역(2→0개)은 감소, 하락지역(17→19개)은 증가했다.

매매평균가격은 2억4568만원으로 지난달 대비 상승했다. 지역별로는 서울 4억6624만원, 수도권 3억3356만원, 지방 1억6622만원을 각각 기록한 것으로 나타났다. 유형별로는 아파트 2억7975만원, 연립주택 1억3882만원, 단독주택 2억1878만원을 기록하며 모든 유형에서 상승했다.

전셋값은 매매전환 실수요 증가와 가을 이사철이 마무리 된 영향에 지난달 대비 상승폭이 축소(0.01% 포인트)됐다. 수도권은 0.59%, 지방은 0.25% 상승했다. 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(166→164개)은 감소, 보합지역(0→0개)은 동일, 하락지역(12→14개)은 증가했다.

전국 주택 전셋값은 1억6075만원으로 지난달 대비 상승했다. 지역별로는 서울 2억9044만원, 수도권 2억1775만원, 지방 1억921만원을 각각 기록하며 모든 지역에서 상승했다. 유형별로는 아파트 1억9969만원, 연립주택 8952만원, 단독주택 1억711만원을 기록했다.

월세가격은 지난달 상승폭(0.06%)을 유지했다. 유형별로는 월세 0.06% 하락, 준월세와 준전세는 각각 0.01%, 0.26% 상승했다. 수도권은 0.07%, 지방은 0.05% 상승했다. 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(126→131개)은 증가, 보합지역(8→4개)은 감소, 하락지역(44→43개)은 감소했다.

월세보증금 평균가격은 4633만원으로 지난달 대비 상승했다. 지역별로는 서울 1억292만원, 수도권 6640만원, 지방 2819만원을 각각 기록했다. 유형별로는 아파트 5746만원, 연립주택 2538만원, 단독주택 3161만원을 기록한 것으로 나타났다.

월세평균가격은 56만원으로 지난달과 같았다. 지역별로는 서울 81만원, 수도권 69만원, 지방 44만원을 각각 기록했다. 유형별로는 아파트 63만원, 연립주택 38만원, 단독주택 48만원으로 모든 유형에서 지난달과 같았다. 전국 주택의 전세가격 대비 월세보증금 비율은 평균가격 기준으로 25.6%로 지난달과 동일했다.

주택가격동향에 대한 세부자료는 감정원 부동산통계정보시스템 알원(www.r-one.co.kr)을 통해 확인할 수 있다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr