"내년 국내건설수주 123.3조…어려움 올 수도"

올 수주 135.1조 사상 최대, 내년 주택공급과잉 우려ㆍSOC 예산감소

[아시아경제 김민진 기자] 올해 사상 최대치로 예상되는 국내 건설수주가 내년에는 내리막을 걸을 것으로 예상됐다.

한국건설경영협회가 3일 오전 대한상공회의소에서 주최할 예정인 '2016년 건설시장 환경변화와 대응 발표회'에 주제발표에 나설 강승민 NH투자증권 선임연구원은 "올해 국내 건설수주가 135조1000억원으로 사상 최대치를 기록하겠지만 내년에는 123조3000억원 규모로 하락할 것"이라고 전망했다.

주택건설경기 호조에 힘입어 올해 국내 건설수주액이 지난 2009년(128조원)이후 최대치를 기록하겠지만 최근 확산되는 주택공급 과잉우려와 공공 사회간접자본(SOC) 예산 감소가 부정적인 영향을 미칠 것으로 내다봤다.

강 선임연구원은 "내년 4월 총선과 정부의 주택정책 변화, 시중금리 불확실성, 주택과잉공급 우려 확산 등으로 국내건설 수주 감소 추세가 재개될 가능성이 높다"며 "이에 대응해 건설사들은 민자사업, 뉴스테이, 임대사업 등 새로운 사업모델을 개발할 필요가 있다"고 설명했다.

'2016년 건설경영전략 수립의 주요 쟁점과 대응'을 주제로 발표에 나설 김민형 건설산업연구원 연구위원은 "올해 주택가격 폭등은 정부 정책과 사회의 구조적 변화에 부응해 발생한 일시적 현상"이라며 "건설업계가 올해의 성과에 대한 환상을 버리지 않고 변화의 시기를 놓치면 큰 어려움을 겪을 수 있다"고 경고했다.

특히 내년에는 건설업 회계기준의 변화, 산업 구조조정의 본격화 등에 따라 내부 관리회계 개선 등 후속조치와 외부 변화에 대한 상시적 정보수집과 분석을 통한 대응이 필요하다고 덧붙였다.

김 연구위원은 내년 건설사들의 사업전략으로 공공부문의 경우 SOC 예산 감소에 대응한 타겟 상품에 대한 경쟁력 집중과 종합심사낙찰제에 대한 대응을 주문했다.

민간건설부문에서는 경제 여건 등 상황변화에 따라 기존 수주물량 관리를 강화하고 연착륙을 위한 자금ㆍ조직ㆍ인력 등에 대한 탈출 프로그램을 마련해야한다고 조언했다.

특히 민간부문에서는 수익원의 다양화를 위해 시공, 분양 수익 중심의 사업구조에서 시공과 분양은 물론 개발ㆍ운영 수익에 이르는 다앙한 수익구조를 갖춰 나가는 게 필요하다고 설명했다.

해외건설시장과 관련해 김 연구위원은 "신흥국 환율변동에 따른 리스크 대응과 저유가 지속에 따른 시장 다변화를 추구하되 초대형 프로젝트 보다는 관리역량이 뒷받침되고 리스크가 적은 적정규모 프로젝트 위주로 하는 선별 수주 전략을 구사하는 보수적인 접근이 필요하다"고 강조했다.

최근 확대되고 있는 정책지원자금 활용을 통한 해외건설시장 진출도 유용한 대안으로 제시됐다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr