혁신도시 분양시장은 성업 중

혁신도시 아파트 청약 평균 8.2대 1

[아시아경제 김민진 기자] 올 4기 분양예정인 혁신도시 주변 아파트가 '혁신도시 인접 효과'를 톡톡히 누릴 전망이다. 공공기관 이전으로 인한 유입인구 증가로 주택 수요가 함께 늘어남에 따라 혁신도시 소재 아파트 청약경쟁이 치열해지면서 혁신도시와 가깝고 분양이 수월한 인근 단지가 주목받고 있는 것이다.

12일 금융결제원에 따르면 지난달 말 기준 혁신도시 소재 아파트 분양정보에 따르면 전체 1765가구 모집에 1만4391명이 청약해 평균 8.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 2월 분양한 충북혁신도시 단지가 510가구 모집에 255명 청약으로 미달이었으나 3월 이후 분양한 4개 단지는 모두 1~2순위 내 청약을 마감됐다.

지난달 분양한 경남 진주혁신도시 아파트가 전 타입 1순위 마감하며 57.7대 1의 평균경쟁률을 기록해 가장 높은 수치를 기록했다. 지난 8월 분양한 광주ㆍ전남 혁신도시 아파트는 33.4대 1의 평균경쟁률로 뒤를 이었다. 3월에 분양한 강원혁신도시 아파트단지는 3.76대 1을 기록했다. 7월 분양한 충북혁신도시 단지는 2월 분양단지의 후속 단지로 1.91대의 평균경쟁률을 기록해 선전했다.

혁신도시 소재 아파트 청약경쟁률이 높아지고 있는 것은 공공기관 이전으로 유입인구가 증가하고 있는 반면 지역 내 아파트 물량이 크게 늘어날 기미를 보이지 않기 때문으로 풀이된다.

지난달 국토부가 발표한 '혁신도시 건설통계'에 따르면 10개 혁신도시 인구수는 지난해 말 5만9205명에서 올해 6월말 7만8973명으로 6개월 새 1만9768명(33.4%) 늘었다. 가구 수는 2만419가구에서 2만7615가구로 7196가구(35.2%) 증가했다.

반면 지난해 혁신도시에서 분양한 공동주택 물량은 전년 대비 소폭 감소한 것으로 나타났다. 올 초 국토부 공공기관 지방이전추진단이 공개한 '2015년 혁신도시 공동주택 분양계획'에 따르면 연도별 혁신도시 내 공동주택 분양물량은 2011년에서 2012년까지 2년 간 1만9463가구에서, 2013년 1만7462가구로 늘었으나 지난해 1만6786가구로 줄었다.

이에 따라 혁신도시 인근에서 분양 중인 아파트에 대한 수요자와 투자자들의 관심이 고조되고 있어 주목된다.

광주ㆍ전남 혁신도시 인근에서는 나주 송월택지지구에 'KTX나주역 힐데스하임' 320가구가 오는 14일 1순위 청약을 접수한다.

강원혁신도시 인근에서는 단구동에 원주한신휴플러스 3차가 이달 중 분양 예정이다. 충북혁신도시에서는'충북진천 우방아이유쉘'이 12월 분양할 계획이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "분양가가 주변 시세 대비 적정한지 따져보고 청약에 나서야 할 필요가 있다"며 "지역 호재가 확실하다고해도 입지에 따라 차이가 있을 수 있어 현장 답사도 게을리해서는 안된다"고 조언했다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr