'리츠-물류'업계 손잡고 '수익 창출형 물류리츠' 발굴'

[아시아경제 주상돈 기자] 리츠업계와 물류업계가 손잡고 물류부동산 활성화와 물류-리츠 융·복합을 통해 일자리 창출에 나서기로 했다.

국토교통부는 28일 오전 한국리츠협회, 한국통합물류협회와 '물류와 리츠(부동산투자회사, REITs)분야 업무협력을 위한 협약(MOU)'을 체결했다고 이날 밝혔다.

협약 주요 내용은 ▲물류부동산 분야의 투자수요 파악 및 정보 공유 ▲리츠업계에 물류센터 등 현장투어 및 투자 설명회 개최 ▲물류분야에 리츠 및 부동산금융 관련 교육, 세미나 등 개최 ▲새로운 수익 창출형 물류 리츠 발굴 ▲리츠-물류 연계 해외 비즈니스 모델 연구 등이다.

국토부는 이번 협약을 통해 리츠의 물류분야 투자가 활성화되면 수익성 제고와 위험 분산 효과를 볼 수 있을 것으로 기대했다.

리츠분야는 그동안 업무시설(55%)에 편중됐던 리츠의 투자 자산을 물류분야로 다각화해 부동산산업 전반의 위험분산 효과를 기대할 수 있다. 지난해까지 물류에 투자하는 리츠는 5건에 불과했다. 올 7월 현재까지 7건(총사업비 4127억원)이 인가되는 등 물류리츠는 늘어나고 있는 추세다.

물류업계는 리츠를 활용해 물류센터를 직접 이용할 물류기업들이 물류센터를 개발하는 투자자로서 참여 가능해진다. 매각 후 재임차(Sale & Lease back) 방식 등을 통해 물류부동산의 유동화 가능성이 커지고, 리츠-물류 간 융복합으로 새로운 일자리 창출도 가능할 것으로 보인다.

국토부와 리츠협회, 물류협회는 이번 협약을 시작으로 분기별로 정례회의를 개최해 상호 협력 가능한 내용을 논의할 예정이다.

권대철 국토부 토지정책관은 "앞으로 물류부동산에 대한 자금조달이 원활해지도록 하고 리츠분야의 수익성 제고와 위험분산을 위해 투자자산 다각화를 위해서도 힘쓸 것"이라고 말했다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr