서울 오피스 공실률 석달째 8.3%

[아시아경제 박혜정 기자]지난달 서울 오피스 빌딩의 공실률이 8.3% 수준을 유지했다.

15일 종합부동산서비스회사 젠스타에 따르면 7월 서울 오피스 빌딩의 공실률은 8.3%로 3개월 연속 동일했다. 공실률은 지난해 12월 7.8%에서 올 1월 7.9%, 2월 8.0%, 3월 8.1%, 4월 8.4%로 오르다 5월부터 소폭 떨어진 상태로 제자리걸음 중이다.

권역별로는 도심권(CBD)의 공실률은 6월 9.0%에서 8.7%로, 강남권역(GBS)이 8.0%에서 7.9%로 하락했다. 이에 반해 여의도권역(YBD)의 공실률은 같은 기간 8.5%에서 8.6%로, 기타권역(ETC)은 7.7%에서 8.2%로 올랐다.

도심권의 경우 A등급 빌딩이 공실률 하락을 이끌었다. 중구의 파인에비뉴 B동(한화 S&C 입주)과 나라키움저동빌딩(국가인권위원회 입주), 센터포인트광화문(현대해상 입주) 등의 공실이 해소됐다. 강남권에서는 삼성생명대치타워(강남UNIV 입주)와 수서오피스빌딩(쿠퍼비전코리아·S&R 입주) 등의 영향으로 공실률이 하락했다.

8월 서울 오피스 빌딩 공실률은 0.3%포인트 오른 8.6%로 전망됐다. 도심권과 강남권에서 전달 대비 각각 0.7%, 0.3%포인트 상승할 것으로 예상한 결과다. 나머지 권역의 공실률은 변동 없을 것으로 예상됐다.

한편 7월 서울에서 거래된 오피스 빌딩은 2건(2만2292㎡)으로 집계됐다. 센트레빌 아스테리움 용산과 강남 논현동 엘크루빌딩이 각각 400억원, 485억원에 매각된 것. 금액 기준으로는 전월 대비 거래시장 규모가 41.4% 감소했다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr