서울 진입 편리한 수도권 지역 전세 여전히 강세

경기 아파트 매매가 0.01%·전세가 0.03%↑

[아시아경제 주상돈 기자] 지난주 수도권 매매시장은 소폭이지만 상승세를 이어갔다. 비교적 저렴한 지역으로 매수자 이동이 이어지고 있는 모습으로 전세물건을 구하지 못한 세입자들이 저금리를 이용해 매매로 전환되는 수요가 많다.

21일 부동산써브에 따르면 경기 아파트 매매가는 전주대비 0.01% 상승했다. 시흥시(0.07%)와 군포시(0.04%), 수원시(0.03%), 의정부시(0.03%), 고양시(0.02%)가 상승했고 오산시(-0.03%)는 하락했다.

경기 아파트 매매가 변동률.

시흥시는 대야동 및 하상동 일대 매매가가 올랐다. 대야동은 내년 개통 예정인 소사원시선 대야역 인근 단지를 중심으로 매수세가 많다. 대야동 우성2차 79㎡가 500만원 오른 1억9500만~2억2000만원이고 하상동 금호타운 79㎡가 500만원 오른 1억5500만~1억7500만원이다.

군포시는 당동 일대 매매가가 상승했다. 수원시는 신동, 망포동 등이 매도호가를 중심으로 매매가가 올랐다. 오산시는 양산동 일대 매매가가 소폭 하락했다.

신도시는 0.02%로 평촌(0.11%), 산본(0.03%), 일산(0.02%)에서 매매가가 올랐다. 평촌은 호계동 및 평촌동 일대 매매가가 상승했다. 호계동 목련우성3단지 69㎡가 2000만원 오른 3억~3억2000만원이고 평촌동 꿈라이프 105㎡가 1000만원 오른 4억7000만~5억원이다.

인천은 0.01%로 서구(0.03%)에서 매매가가 올랐다. 서구는 가좌동 일대 매매가 상승이 이어졌다. 가좌주공 재건축 이주수요 등으로 전세물건이 품귀인 상태로 매매전환 수요가 꾸준하다. 가좌동 현대 102㎡가 500만원 오른 1억8500만~2억1500만원이고 진주2단지 79㎡가 500만원 오른 1억5500만~1억7000만원이다.

전세시장도 상승세를 보였다. 역세권이나 도로여건이 좋은 지역을 중심으로 세입자 수요가 꾸준하다. 일부 지역에서는 전세는 물론 반전세나 월세 물건도 다소 부족한 모습을 보였다. 서울 진입이 편리한 지역은 여전히 세입자 문의가 많은 편이며 일산과 평촌은 학군수요로 전세가가 올랐다.

경기 아파트 전세가는 전주보다 0.02% 상승했다. 부천시(0.13%)와 남양주시(0.11%), 구리시(0.11%), 시흥시(0.10%), 수원시(0.05%)가 올랐다.

경기 아파트 전세가 변동률.

부천시는 괴안동 및 송내동 일대 전세가가 상승했다. 괴안동은 2년 뒤 옥길지구로 입주하려는 세입자 수요가 많다. 괴안동 아주 102㎡가 1000만원 오른 1억7500만~1억8500만원이고 송내동 부천중동역푸르지오 109㎡가 1000만원 오른 3억~3억2000만원이다.

남양주시는 화도읍 일대 전세가가 올랐다. 구리시는 교문동 일대 전세가가 상승했다.

신도시는 0.06%로 평촌(0.17%), 일산(0.11%), 산본(0.03%) 등에서 전세가 올랐다. 평촌은 대부분 지역에서 전세가가 상승했다. 호계동 목련우성7단지 125㎡가 2000만원 오른 4억~4억4000만원이고 비산동 샛별한양1차(6단지) 38㎡가 1000만원 오른 1억~1억2000만원이다.

일산은 일산동, 주엽동 일대 전세가가 연일 상승세다. 주엽동 문촌6단지기산쌍용 110㎡가 1500만원 오른 2억3500만~2억7000만원이고 일산동 후곡LG 68㎡가 1000만원 오른 1억2500만~1억6000만원이다.

인천은 0.01%로 부평구(0.04%)에서 전세가가 소폭 올랐다. 부평구는 삼산동 일대 전세가가 상승했다. 삼산동 서해그랑블 140㎡가 1000만원 오른 3억5000만~3억6000만원이고 153㎡가 1000만원 오른 3억6000만~3억7000만원이다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr