“아쉽다. (감면대책이)지난해에 나왔으면 더욱 효과를 봤을 것이다. 대선, 연말, 경기불안 등 거래를 제약하는 요소가 너무 많다.”(길음동 L공인 관계자)
하지만 거래건수를 살펴보면 세제감면은 10~11월 매매시장에 적지 않은 영향을 줬다. 서울부동산정보광장에 따르면 9·10대책 발표 후 11월까지 거래건수가 늘어난 것은 물론 11월 거래량(4744건)은 전년동기(4346건)치를 400여건 넘어섰다. 앞서 9·10대책이 발표된 9월 거래량은 2132건으로 전년동기(4426건)보다 절반이 줄어든 상황이었다.
특히 강북권의 경우 노원구와 도봉구 등에서는 11월 거래치가 연중 최고 거래치로 기록되기도 했다. 중계동 일대 H공인 대표는 “매매거래는 1년내내 전년대비 반토막 수준이었지만 10~11월 들어 지난해 수준으로 돌아갔다”며 “꾸준히 오른 전셋값에 부담을 느낀 일부 세입자들이 취득세 완화를 등에 업고 매매로 전환된 사례가 눈에 띄게 늘었다”고 밝혔다. 실제 노원구의 경우 470건이 거래됐던 지난해 11월에 비해 올해는 100여건 이상 넘은 563건을 기록했다.
반면 이달들어 9·10대책 약발이 떨어지고 있다. 예년보다 일찍 찾아온 추위 탓도 있지만 대선을 앞두고 관망세가 짙어진 것으로 분석된다. 이렇다보니 거래값도 약세로 전환됐다. 지난주만하더라도 ▲중구(-0.19%) ▲은평(-0.14%) ▲성동(-0.09%) ▲노원(-0.06%) 등 강북권을 중심으로 매매값이 떨어졌다. 중구 신당동 남산타운과 동아약수하이츠 등 중대형은 250만~500만원 떨어졌으며 성동구 마장동 현대, 응봉동 대림강변타운, 송정동 서울숲I'PARK 등도 중대형을 중심으로 하락세가 두드러졌다.
임병철 부동산114 과장은 “세제혜택 보름을 앞두고 한파와 대선 탓에 시장을 이끌만한 요소가 없는 상황”이라며 “추위가 끝나고 새 정권이 들어서는 내년까지는 당분간 관망세와 소폭의 약세가 이어질 전망”이라고 내다봤다.
배경환 기자 khbae@
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