국민주택규모 84~85㎡ 인기 행진 '쭉~'

84㎡ 전성시대

청약할 때 국민주택기금 지원 대상에 해당

[아시아경제 진희정 기자]최근 아파트 분양시장에서 전용면적 84㎡ 주택형이 인기 행진을 이어가고 있다. 보금자리주택 공급 규모는 물론 민간에서 공급되고 있는 아파트 마저 국민주택규모인 전용 85㎡ 주택 공급이 활발해지고 있는 상황이다.

실수요자 입장에선 전용 85㎡를 청약할 시 혜택도 다양하다. 국민주택기금 지원 대상이 되고 있는데다 세대주 조건에 따라 연말정산에서 주택구입자금 이자에 대한 소득공제도 가능하다. 이에 건설사들도 84㎡ 단일 면적으로 구성하고 있다.

함영진 부동산써브 실장은 "최근 전세난이 이어지면서 중소형 아파트에 대한 선호도가 높아졌다"며 "대출을 받더라도 중대형에 대한 이자 부담과 집값에 대한 가격 부담이 덜하기 때문에 이러한 인기는 당분가 지속될 것"이라고 설명했다.

◆전용 84㎡ 단일 면적 아파트 '대박'=실제로 전용 84㎡의 단일면적 아파트는 청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록했다.

최근 분양을 마친 금성백조주택의 도안신도시７블럭 '금성백조 예미지'는 1008가구 모집에 2780명이 몰려 평균 청약경쟁률이 2.75대1로 1순위에서 마감됐다. 호반건설의 '도안신도시 호반베르디움'도 1순위 청약에서 800가구 모집에 5361가구 몰려 평균 경쟁률이 6.7대1을 기록했다.

지난달 분양에 나섰던 대림산업의 '김해 율하2차 e편한세상'도 전용 84㎡로 구성된 결과 748가구 모집에 5982명이 신청해 평균 7.99대1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.

수도권에서도 전용 84㎡ 주택형은 높은 인기를 끌고 있다. 대우건설의 '서수원레이크 푸르지오'는 전용 59㎡형과 84㎡형으로 구성돼 있는 아파트로 청약순위 내 전 주택형이 모두 마감됐다. 특히 1단지 84E㎡ 주택형은 3순위에서 13대1의 최고 경쟁률을 기록했다.

◆단일 면적으로 구성해봐? 건설사들 앞다퉈 상품 구성=이런 가운데 건설사들이 전용 84㎡형으로만 구성된 단일 면적 아파트를 내놓고 있다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "최근 전용면적 84㎡의 경우 평면 구성이 뛰어나 옛 40평형대의 크기를 갖추고 있다"며 "최근 1~2인 가구 위주의 도시형생활주택과 더불어 3~4인 가족 거주에 적합한 전용 84~85㎡가 대세를 이루고 있다"고 말했다.

24일 건설업계는 연내 전용 84㎡ 단일 평형 아파트는 전국 18곳 총 9529가구가 분양되며 이중 일반 분양은 9373가구에 이른다고 밝혔다.

현대건설은 인천시 서구 당하동에서 검단힐스테이트 6차를 이달 중 분양한다. 인천 당하지구는 이미 검단힐스테이트 5차 분양을 통해 분양성을 검증받았다. 검단힐스테이트 5차는 분양을 시작한지 한 달여 만에 약 53%의 분양률을 기록하면서 빠른 시간 내에 분양 물량을 소진한 바 있다.

이 단지는 전용 84㎡형 주택형으로 지하 2층~지상 15층, 9개동, 454가구 규모다. 경인 아라뱃길과 아시안게임 주경기장, 드림파크 조성에 따른 수혜까지 기대할 수 있어 투자 메리트가 높은 편이다. 공항철도를 이용할 수 있는 검암역(서울역까지 30분)과 지역간선도로 역할을 하고 있는 드림파크(인천 구도심, 영종도, 올림픽대로로 연결)가 인근에 위치해 있다. 견본주택은 인천시 서구 당하동 37블록 2-4로트에 위치해 있으며, 입주는 2013년 예정이다.

모아건설은 남양주시 별내면 별내지구에서 모아미래도를 10월 중 분양한다. 이 단지는 총 532가구를 모두 전용 84㎡형로 구성된 것이 특징이다. 유승종합건설도 이 달 별내지구에서 유승한내들 378가구를 전용 84㎡형으로 조성한다.

호반건설이 대전시 도안신도시 17-2블록에서 분양하는 호반베르디움, 대전도시공사가 도안신도시 5블록에서 10월 분양하는 트리풀시티2차 1248가구도 전용 84㎡형으로만 구성된다.

11월에도 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 아파트가 분양을 준비하고 있다. KCC건설은 광주시 태전동 태전4지구 C-3블록에서 KCC스위첸을 분양할 예정이다. 이 단지는 542가구 규모로 전 주택형이 전용 84㎡형으로 지어지는 것이 특징이다.

우미건설은 전주시 중동 전북혁신도시 2블록, 12블록에서 전주완주혁신도시 우미린 680가구, 462가구를 각각 선보인다. 모든 주택형이 전용 84㎡형으로 구성된다.

한국토지주택공사(LH)는 전용 84㎡형으로만 구성된 군포당동2 휴먼시아(B-1블록), (A-2블록) 488가구, 422가구를 각각 12월 중 분양한다.

진희정 기자 hj_jin@