주거용 오피스텔 주택 임대사업 등록 등 호재 이용할 만
13일 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이에 따르면 올 하반기 수도권에서 분양될 오피스텔 물량을 조사한 결과 13곳에서 총 7042실이 분양한다.
아파트 시장이 침체의 골이 깊은 가운데 소형 오피스텔의 인기는 뜨거운 모양새다. 전세난, 아파트 가격 하락추세로 오피스텔이 틈새상품으로 떠오른 이유에서다. 오피스텔은 지난해부터 전용 85㎡ 이하 바닥난방 허용, 욕실면적 5㎡ 제한 폐지, 욕조설치 가능 등 건축규제가 풀려 준주택으로 인정돼 왔다.
특히 주거용 오피스텔에 대해 주택 임대사업 등록을 허용하고 세금 혜택을 주는 방안도 추진되고 있어 오피스텔 몸값은 더 높아질 전망이다.
다음은 하반기 분양예정 오피스텔에 대한 소개다.
◇서울
▲송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-2블록 '송파 푸르지오 시티'(대우건설)
= 지하 5층~지상 15층 1개동 총 1249실 규모로 6월에 분양한다. 1~2층엔 판매시설과 오피스(2층)를 포함한다. 공급면적 48~102㎡로 소형으로 구성된다. 단지 남측에 코엑스몰의 6배 이상 규모의 가든파이브가 입점한다. 북측은 문정동 법조타운이 조성돼 동부지법, 동부지검 등이 이전될 예정이다. 1.5베이 유니트를 도입해 공간의 가변성과 쾌적성이 확보된다. 분양가는 3.3㎡당 1100만~1200만원선이다.
▲용산구 문배동 24-4 일대 '용산 큐브(QV)'(SK D&D)
= 지하 2층~지상 20층 1개동으로 공급면적 28㎡ 오피스텔 165실로 구성된다. 지상 2층까지는 근린상가가 위치하고 3~13층은 오피스텔, 14~20층은 원룸형 도시형생활주택이다. 지하철 4·6호선 삼각지역과 1호선 남영역이 걸어서 10분 거리다. 대형마트와 백화점 등 용산역 상권이 이용가능하다. 평균 분양가는 1억4950만원 선이다.
◇경기
▲성남 분당구 정자동 16-2 일대 '정자역 2차 푸르지오시티'(대우건설)
= 지하 4층~지상 20층 1개동 규모로 총 361실이 나온다. 공급면적 71~87㎡ 소형으로 구성된다. 분당선 정자역이 걸어서 3~4분 거리다. 경부고속도로와 분당~수서간 도시고속화도로가 인접해서 서울 강남권 및 경기 남부지역 이동이 용이하다. 킨스타워, SK C&C, NHN 네이버 등 업무시설과 IT기업체가 있어 배후 임대수요가 풍부한 편이다.
◇인천
▲남동구 구월동 극동스타클래스(극동건설)
= 515실로 구성되며 8월 분양예정이다. 인천지하철 1호선 인천시청역이 걸어서 8분 거리다. 인천시청역은 2014년 개통 예정인 2호선도 지난다. 롯데백화점 구월점, 신세계백화점 인천점, CGV 인천점 인접하다.
정선은 기자 dmsdlunl@
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