'고덕국제신도시 수자인풍경채' 견본주택에 사흘간 1만여명 몰려[부동산AtoZ]

특별공급 오늘 시작
1·2단지 중복 청약 가능

BS한양은 경기 평택시 고덕국제신도시에 들어서는 '수자인풍경채 1·2단지'의 견본주택에 지난 8일부터 사흘간 1만명 넘는 방문객이 다녀갔다고 11일 밝혔다.

BS한양 분양 관계자는 "수원 등 경기 남부와 수도권 각지에서 방문객이 몰렸다"며 "실수요자와 투자 관심층뿐만 아니라 나들이를 겸한 가족 단위 방문객 비중도 높았다"고 말했다.

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 끼고 있는 자족형 계획도시다. 반도체 시황이 슈퍼사이클 국면에 진입하고 평택 5공장(P5) 공사가 재개되는 등 지역 내 투자가 활기를 띠고 있는 점도 방문 수요로 이어진 것으로 풀이된다. 수원에서 온 한 방문객은 "고덕에서 이 정도 입지에 이 가격이면 충분히 합리적인 것 같아 찾아왔다"며 "삼성전자가 반도체 투자를 확장하고 있어 미래도 긍정적으로 보인다"고 말했다. 이 단지 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억 원대 초중반으로 책정됐다.

고덕국제신도시 수자인풍경채 견본주택 현장 모습. BS한양

평면 설계에 대한 방문객의 관심도 높았다고 BS한양은 전했다. 전용 84㎡는 4베이 판상형 구조를 채택해 채광과 통풍에 유리하게 설계했고 일부 세대에는 실사용 면적을 넓힌 3면 발코니를 적용했다.

고덕신도시 내 공급이 적었던 전용 101㎡에는 5m 폭의 광폭 거실 설계를 도입해 개방감을 높였다. 평택에 거주하는 한 방문객은 "고덕에는 84㎡가 많지만 대형 면적이 드물어 아쉬웠는데, 대단지에 대형 면적이 나와 시간을 내서 방문했다"며 "거실이 넓어보이는 게 특히 만족스럽다"고 했다.

청약 일정은 이날 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 접수를 진행한다. 1단지(당첨자 발표 19일)와 2단지(20일)의 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다.

두 단지는 모두 분양가상한제가 적용되는 공공택지 민영주택이지만 거주의무 조건은 다르다. 1단지(Abc-14블록)는 전매제한 3년과 거주의무 3년이 적용된다. 2단지(Abc-61블록)는 전매제한 3년만 적용되고 거주의무가 없어 입주 시점에 전세를 놓을 수 있다. 동일 분양가인데도 블록별 시세 산정 차이로 실거주 의무가 엇갈린 것으로 풀이된다. 현행법상 분양가가 인근 시세의 100% 이상이면 거주의무가 면제되는데, 2단지가 이 기준에 해당한 것으로 보인다.

평택 고덕국제신도시는 거주지에 관계없이 19세 이상이면 청약할 수 있는 전국 청약지역이다. 유주택자도 청약할 수 있고 재당첨 제한도 없다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상에 지역·면적별 예치금을 충족하면 1순위로 청약할 수 있다. 부부가 같은 단지 특별공급에 동시 청약하는 것도 허용된다.

정당계약은 다음 달 1일부터 4일까지 사흘간 진행될 예정이다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr